【間取り】
子どもがのびのび遊べて、大人ものんびりくつろげる約23.3帖のリビングが魅力です
【外観】
名古屋市地下鉄東山線「東山公園駅」まで徒歩約7分
商業施設・東山動植物園なども徒歩圏内の好立地！
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【外観】 名古屋市地下鉄東山線「東山公園駅」まで徒歩約7分 商業施設・東山動植物園なども徒歩圏内の好立地！ 
【エレベータ】 エレベーター完備 
【共用部分】 外壁が白色、赤茶色の床タイル張りなのでメリハリある印象です 
【共用部分】 屋外屋根付き平面式・ラック式の駐輪場 
【駐車場】 駐車場の様子 
【外観写真】 白を基調としたシンプルで清潔感ある外装です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
インターネット接続可
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
ペット相談
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則あり）
◆東山線「東山公園駅」まで徒歩約7分！
◆名城線「本山駅」まで徒歩約15分！2沿線利用可♪
◆専有面積約95㎡超え3LDK！陽当たり＆眺望良好♪
◆LDKは広々使える約23帖超え！さらに南側洋室の引き戸を開けると2面採光と約28帖超えの空間に♪
◆家事がラクラク食洗機＆浴室乾燥機付き！
◆全居室収納でお部屋が片付く！
◆エアコン3台のうち2台新規設置＆照明器具付き！初期投資が抑えられる♪
◆保育園、小学校が徒歩約10分圏内！
◆東山動植物園まで徒歩約10分！
◆R7,2月リノベーション済！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/給湯器/洗濯パン/水栓金具/建具/照明器具/分電盤/スイッチプレート（各居室）/シューズボックス
【設置】エアコン2台（中部屋洋室ウインドファンタイプ/北側洋室）/カウンター収納/TVモニタ付きインターホン
【張替】フローリング（LDK/各洋室/通路）
【貼付】フロアタイル（玄関）
【間取変更】3SLDK→3LDK、和室→洋室
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区新池町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『東山公園』 徒歩7分 (約500m) 名古屋市東山線『本山』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市名城線『本山』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 95.24㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向11.67㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン/水栓金具 【内装】2025年02月 床 ・全室クロス ・建具 【交換】照明器具/分電盤/スイッチプレート（各居室）/シューズボックス 【設置】エアコン2台（中部屋洋室ウインドファンタイプ/北側洋室）/カウンター収納/TVモニタ付きインターホン 【張替】フローリング（LDK/各洋室/通路）/パネル（キッチン） 【貼付】フロアタイル（玄関） 【その他】2025年02月 【間取変更】3SLDK→3LDK、和室→洋室 |
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| 総戸数 | 140戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設（株） | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 東山小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 東星中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,200円/月 | 修繕積立金 | 9,600円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1870円 インターネット保守料：月額1,320円 テレビ施設保守料：月額550円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩7分 (約500m) 名古屋市立東山小学校 徒歩10分 (約800m) 名古屋市立東星中学校 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 東山公園駅前店 徒歩6分 (約450m) コノミヤ 東山店 徒歩9分 (約660m) 新池保育園 徒歩7分 (約500m) わかば幼稚園 徒歩17分 (約1300m) 村元内科クリニック 徒歩6分 (約450m) 愛知銀行 東山支店 徒歩8分 (約600m) 東山動植物園 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート東山公園駅前店：徒歩約6分（約450ｍ） ・コノミヤ東山店（スーパー）：徒歩約9分（約650m） ・ツルハドラッグ本山駅店：徒歩約15分（約1,200m） ・新池保育園：徒歩約7分（約500ｍ） ・わかば幼稚園：徒歩約17分（約1,300m） ・村元内科クリニック：徒歩約6分（約450m） ・あいち銀行東山支店/東山中央支店：徒歩約8分（約600m） ・名古屋東山郵便局：徒歩約9分（約650m） ・東山通公園：徒歩約10分（約800m） ・名古屋市千種区役所（仮設庁舎）：徒歩約7分（約500m） ・東山動植物園（正門案内所）：徒歩約10分（約800ｍ） ・名古屋市千種図書館；徒歩約12分（約900m） |
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| 物件番号 | 4405619 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
6階東南角住戸3LDKで陽当たり＆眺望良好！ペット可（細則あり）です。LDKは広々とした約23帖超え！緑豊かな環境で新しい暮らしのご提案。ファミリー層にオススメの物件です。是非とも一度ご内覧ください。