【間取り】
専有面積98.55㎡の3LDKです
LDK部分の面積は20帖超と広々！
【外観】
このマンションの3階に位置するお部屋です。
鶴舞線「大須観音駅」まで徒歩約3分の好立地。
人気の大須エリアに住みたい方必見です！
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【外観】 このマンションの3階に位置するお部屋です。 鶴舞線「大須観音駅」まで徒歩約3分の好立地。 人気の大須エリアに住みたい方必見です！ 
【リビング】 南向きバルコニー隣接＆3面採光でリビングの陽当たりは良好です！ 
【ダイニング】 対面式キッチンなので食器や会話を家族と楽しくやりとりしながら調理が進められます 
【キッチン】 食洗機やガス式3口のコンロがビルトインされていて便利なシステムキッチンです 
【洗面所】 収納力のある3面鏡タイプの洗面台はシャワーも設置されていて便利です 
シックな内装の浴室 落ち着いた時間をゆったりと過ごせそうです 
【トイレ】 落ち着いた色合いの内装で清潔感あるトイレ -
【洋室】 南東側5.8帖の洋室です採光が良く昼間は自然光で明るいお部屋 
【納戸】 南西側洋室と接している3.5帖の納戸です こういうスペースは嬉しいですね！ 
【和室】 北東側5.8帖の和室はフローリングとの段差がある小上がり仕様。 和室の魅力を引き出しています 
【玄関】 玄関収納とシューズボックスが機能的に配置された玄関 
【廊下】 横幅が比較的広めで圧迫感の少ない廊下 
【共用部分】 玄関の外観写真です（マンション共用部から撮影） 
【エレベータ】 エレベーターは集合ポストの隣に設置 帰宅動線がスムーズそう -
【共用部分】 マンション共用階段です 
【共用部分】 共用階段はこのように1階路地と接しています 
【共用部分】 屋内平面式の駐輪場です 
【外観写真】 北西側から撮影したマンション外観写真です 
【外観写真】 南西側から撮影したマンション外観写真です 
【バルコニー】 バルコニーは間取りに合わせ上手にスペースがとられています 
【防犯設備】 セキュリティを高めるモニタ付きのインターホンです -
【室内設備】 調理の時短になる食洗機です 
【洋室】 南側7.1帖の洋室です 
【浴室乾燥機】 浴室暖房乾燥機が設置されています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
CATV
インターネット接続可
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
3面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
納戸
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南東角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
24時間ゴミ出可
ペット相談
◆オーナーチェンジ物件！
◆ペット可！（細則あり）
◆鶴舞線「大須観音駅」まで徒歩約3分！
◆徒歩約8分の「上前津駅」は名城線・鶴舞線の2路線利用可能♪
◆南向きバルコニー・南東角部屋の3LDK＋Sタイプ！
◆LDKは約20帖超えで広々！ゆったりくつろげる♪
◆家事がらくらく食洗機＆浴室乾燥機付き！
◆西側洋室には約3.5帖の納戸あり！荷物が多い方でも安心！
◆大須商店街まで徒歩約6分！他にも周辺にお買い物施設充実！
◆名古屋市科学館、名古屋市美術館がある白川公園まで徒歩約7分♪
◆R5,9月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/洗濯用水栓/洗濯パン/給湯器
玄関収納/建具/分電盤/スイッチコンセント/畳
【貼替】壁・天井クロス/フローリング/フロアタイル/障子紙/襖紙
【新規取付】照明器具/人感センサースイッチ
物件概要
| 価格 | 2,560万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『大須観音』 徒歩3分 (約220m) 名古屋市名城線『上前津』 徒歩8分 (約600m) 名古屋市鶴舞線『上前津』 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 98.55㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2023年09月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/分電盤/スイッチコンセント/畳 【貼替】障子紙/襖紙 【新規取付】照明器具/人感センサースイッチ |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)04月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | （株）新井組 | ||
| 管理会社 | 中部互光（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 大須小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 前津中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,630円/月 | 修繕積立金 | 19,720円/月 |
| その他費用 | CATV:500円/月 |
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| 収益情報 | |||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋大須観音店：徒歩約2分（約130m） ・ヤマナカ松原店：徒歩約8分（約600m） ・薬マツモトキヨシ名古屋大須観音店：徒歩約2分（約140m） ・大須商店街（街内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、内科あり）：徒歩約6分（約450m） ・松原幼児園：徒歩約12分（約900m） ・西別院幼稚園：徒歩約5分（約350m） ・いとう医院：徒歩約3分（約180m） ・大須病院：徒歩約10分（約750m） ・名古屋大須郵便局：徒歩約4分（約270m） ・大須観音どんぐりひろば：徒歩約6分（約450m） ・白川公園：徒歩約7分（約500m） |
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| 物件番号 | 3592887 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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