～内見予約受付中～
◆金山駅まで徒歩約3分
◆2LDK南向き住戸
◆R8,6月リフォーム済
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
可動間仕切
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即引渡可
即入居可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆JR中央線・名鉄名古屋本線等「金山駅」まで徒歩約3分！複数路線利用可♪
◆2LDK南向き住戸！採光良好♪
◆全居室収納＆収納スペースあり！
◆洋室の可動間仕切を解放すれば約20帖以上の広々LDKに！
◆対面キッチンで家族を見守りながら調理ができる！
◆食洗機＆浴室乾燥機付き！家事楽々♪
◆お買い物施設が徒歩約5分圏内！
◆保育園・小学校が徒歩約5分圏内！
◆R8,6月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/給湯器/建具 他
【貼替】クロス/フロアタイル
【張替】フローリング
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『金山駅』 徒歩3分 (約230m) 名鉄名古屋本線『金山駅』 徒歩3分 (約230m) 名古屋市名城線『東別院駅』 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.89㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント 【貼替】クロス/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ） 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下） |
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| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)07月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 六合建設（株） | ||
| 管理会社 | ミソノサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 平和小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 伊勢山中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,900円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 金山総合駅 徒歩3分 (約230m) 地下鉄東別院駅 徒歩7分 (約550m) 名古屋市立平和小学校 徒歩5分 (約350m) 名古屋市立伊勢山中学校 徒歩10分 (約800m) DCMカーマ 名古屋白金店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート名古屋金山二丁目店：徒歩約1分（約75m） ・イオン金山店：徒歩約5分（約350m） ・スギ薬局金山北店：徒歩約3分（約230m） ・DCM名古屋白金店：徒歩約11分（約850m） ・ぽっぽ第一保育園：徒歩約5分（約350m） ・お東幼稚園：徒歩約14分（約1,100m） ・金山内科：徒歩約4分（約300m） ・水谷病院：徒歩約8分（約600m） ・あいち銀行金山支店：徒歩約2分（約110m） ・三菱UFJ銀行金山支店：徒歩約3分（約230m） ・名古屋平和郵便局：徒歩約3分（約200m） ・長岡公園：徒歩約3分（約180m） ・アスナル金山：徒歩約5分（約350m） |
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| 物件番号 | 4859672 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
2LDK南向き住戸、R8,6月リフォーム済！金山駅まで徒歩約3分の駅近、お買い物施設・保育園・小学校が徒歩約5分圏内でプレファミリー層にもおすすめの物件となっております！是非一度ご検討ください♪