値下げ物件
～内見予約受付中～
◆バス停「西山本通三丁目」まで徒歩約3分！
◆R8,4月リノベーション済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
～内見予約受付中～
◆バス停「西山本通三丁目」まで徒歩約3分！星ヶ丘駅・植田駅まで直通♪
◆3LDK南向き住戸！採光良好♪
◆敷地内駐車場が継承可能！
◆全居室収納＆収納スペースあり！
◆対面キッチンで家族を見守りながら調理ができる！
◆食洗機＆浴室乾燥機付き！家事楽々♪
◆モニター付きオートロック等でセキュリティ安心！
◆コンビニ・ドラッグストアが徒歩約3分圏内！
◆保育園が徒歩約2分、幼稚園が徒歩約7分！
◆R8,4月リノベーション済！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/給湯器/給排水管/建具/分電盤
【張替】フローリング/クッションフロア
【貼替】全室クロス
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区扇町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『星ヶ丘』 徒歩22分 (約1700m) 名古屋市東山線『星ヶ丘』 バス乗車6分 名古屋市営バス 西山本通三丁目 停 徒歩3分 (約210m) 名古屋市鶴舞線『植田』 バス乗車18分 名古屋市営バス 西山本通三丁目 停 徒歩3分 (約190m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.91㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.89㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2026年08月予定 大規模修繕 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 【交換】分電盤 【張替】フローリング/クッションフロア |
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| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大豊建設（株） | ||
| 管理会社 | ミソノサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部50% 含む) / 200%(一部150% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区（一部10m高度地区） | ||
| 小学区 | 西山小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 神丘中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,530円/月 | 修繕積立金 | 9,870円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立西山小学校 徒歩10分 (約750m) 名古屋市立神丘中学校 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン 名古屋西山本通３丁目店 徒歩2分 (約130m) ドラッグスギヤマ 西山台店 徒歩3分 (約200m) 愛英西山幼稚園 徒歩7分 (約500m) 星のまちクリニック 徒歩5分 (約400m) 木村病院 徒歩14分 (約1100m) 名古屋銀行 高針支店 徒歩6分 (約460m) 名古屋西山郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋西山本通3丁目店：徒歩約2分（約130m） ・全日食チェーン西山ストア（スーパー）：徒歩約8分（約600m） ・ドラッグスギヤマ西山台店：徒歩約3分（約200m） ・西山保育園：徒歩約2分（約150m） ・愛英西山幼稚園：徒歩約7分（約500m） ・星のまちクリニック：徒歩約5分（約400m） ・木村病院：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋銀行高針支店：徒歩約6分（約450m） ・名古屋西山郵便局：徒歩約7分（約500m） ・牧の原第一公園：徒歩約5分（約400m） |
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| 物件番号 | 4689419 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
3LDK南向き住戸、敷地内駐車場が継承可能！バス停「西山本通三丁目」まで徒歩約3分、コンビニ・ドラッグストアが徒歩約3分圏内・保育園が徒歩約2分でファミリーの方におすすめです！是非ご検討ください♪