◆鶴舞線「川名駅」まで徒歩約8分！
◆3LDK南向き角部屋！
◆R8,10月リフォーム完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
BS
インターネット接続可
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
敷地内遊場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
角部屋
南向
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
スーパーが近い
ペット不可
◆鶴舞線「川名駅」まで徒歩約8分！
◆南向き角部屋で採光&通風良好！
◆家族を見守りながら作業できる対面キッチン！
◆洗い物に便利な食器洗浄乾燥機付き！
◆雨の日や夜間も洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き！
◆不在時でも安心！宅配ボックスあり！
◆コンビニまで徒歩約2分！スーパー、ドラッグストアまで徒歩約9分圏内！
◆保育園、小学校まで徒歩約9分圏内！
◆公園まで徒歩約5分でお子様連れにもオススメ！
◆R8,10月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/給湯器/建具 他
【貼替】クロス/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）
【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）
◆H30,2月リフォーム済！
【玄関ドア改修】スマートキー
◆R6,8月リフォーム済！
【交換】アルミサッシ（二重サッシ）
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『川名駅』 徒歩8分 (約600m) 名古屋市鶴舞線『いりなか駅』 徒歩12分 (約900m) 名古屋市桜通線『桜山駅』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.32㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン/洗濯水栓 【内装】2024年08月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】アルミサッシ（二重サッシ） 2026(令和8年)10月 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン 【貼替】クロス/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ） 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下） 【その他】2018年02月 【玄関ドア改修】スマートキー |
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| 総戸数 | 100戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）間組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区（一部絶対高45m高度地区） | ||
| 小学区 | 松栄小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 桜山中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 15,700円/月 |
| その他費用 | 自治会費:0円/月 自治会費：2400円/年 |
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| 周辺環境 | 鶴舞線 川名駅 徒歩8分 (約600m) いりなか駅 徒歩12分 (約900m) 地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市立松栄小学校 徒歩9分 (約700m) 名古屋市立桜山中学校 徒歩20分 (約1600m) ファミリーマート 昭和檀渓通四丁目店 徒歩2分 (約150m) DCMカーマ 川原店 徒歩15分 (約1200m) 聖霊病院 徒歩12分 (約900m) 三菱UFJ銀行石川橋支店 徒歩9分 (約650m) 名古屋檀溪通郵便局 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート昭和檀渓通四丁目店：徒歩約2分（約150m） ・旬楽膳石川橋店（スーパー）：徒歩約9分（約650m） ・ドラッグスギヤマ石川橋店：徒歩約9分（約700m） ・DCM川原店：徒歩約15分（約1,200m） ・すくすくnursery檀渓通：徒歩約4分（約250m） ・希望幼稚園：徒歩約12分（約950m） ・いわた整形・外科・内科クリニック：徒歩約5分（400m） ・聖霊病院：徒歩約12分（約900m） ・三菱UFJ銀行石川橋支店：徒歩約9分（約650m） ・名古屋檀溪通郵便局：徒歩約4分（約300m） ・南分公園：徒歩約5分（約350m） |
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| 物件番号 | 4841292 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田島 心
鶴舞線「川名駅」まで徒歩約8分で通勤や移動に便利！3LDK南向き角部屋！食洗機付き、浴室乾燥機付きで家事がらくらく♪コンビニまで徒歩約2分、スーパー、ドラッグストアまで徒歩約9分圏内でお買い物に便利！保育園、小学校まで徒歩約9分圏内、公園まで徒歩約5分でお子様連れにもオススメ！是非ご検討ください！