値下げ物件
～内見予約受付中～
◆鶴舞線「塩釜口駅」まで徒歩約7分
◆R7,12月リノベーション完了
【間取り】
専有面積61.66㎡、2LDKのお部屋です。
南西角部屋！日当たり良好♪
【外観】
地下鉄鶴舞線「塩釜口駅」まで徒歩約7分（約500m）の立地。
地下鉄名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩圏内！2路線利用可♪
コンビニまで徒歩約3分！急なお買い物に便利
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【外観】 地下鉄鶴舞線「塩釜口駅」まで徒歩約7分（約500m）の立地。 地下鉄名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩圏内！2路線利用可♪ コンビニまで徒歩約3分！急なお買い物に便利 
【リビング】 明るく開放的な縦長リビングは、家具の配置がしやすく、家族のくつろぎ空間として最適です 
【ダイニング】 ナチュラルな風合いのフローリングや白く明るい壁面が、家族の団らんやくつろぎのひとときを穏やかに、豊かに彩ります 
【眺望写真】 4階バルコニーからの景色です。 陽射しや視線をさえぎる物はほとんどありません 
【キッチン】 直線に並ぶことで、最短距離で家事がこなせる設計の壁向きキッチン。 限られたスペースを無駄なく使え、料理の効率がぐんとアップします！ 
【洗面所】 収納力たっぷりの洗面・脱衣スペースは、毎日の暮らしをストレスなく快適にサポートします 
【浴室】 森林のような落ち着きと温もりを感じられる木目調のデザインの浴室で、ゆったりとバスタブに浸かり、1日の疲れを癒してください -
【トイレ】 便利な棚付きトイレで、毎日の使いやすさをアップ！ 最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適 
【洋室】 ルーフガーデンに出入りできる洋室です 
【洋室】 全居室収納ありで、お部屋が片付きます 
【玄関】 十分な収納スペースを完備した玄関が特徴的。 シューズ以外のものも収納でき、いつでも整理整頓された空間は来客時にも好印象を与えそう♪ 
【廊下】 玄関からリビングへとつながる廊下 
【その他屋外】 共用通路から見た玄関の様子 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 エントランス側からみたロビーの様子 
【エントランス】 エントランスへの通路には緑の植栽があり、訪れる人々に癒しを与えます 
【共用部分】 屋内駐輪場は、雨風を凌げて嬉しいですね♪ 
【駐車場】 敷地内駐車場には、屋外式と屋内式があります 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約も随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【洋室】 南側洋室は戸を開ければ、リビングと一体にできます 
【バルコニー】 ガーデニング等にも使えそうな、ルーフガーデンの様子 -
【収納】 玄関横の収納の様子。 
【エントランス】 南側にあるこのゲートをくぐって、マンションの敷地内に入ります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
可動間仕切
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
ルーフバルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆鶴舞線「塩釜口駅」まで徒歩約7分！
◆名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩圏内！2路線利用可♪
◆2LDK南西角部屋！日当たり良好♪
◆全居室収納！お部屋が片付く♪
◆ガーデニングなどが楽しめるルーフガーデン付き♪
◆コンビニまで徒歩約3分！急なお買い物に便利♪
◆保育園&公園まで徒歩約4分圏内！近くて楽々♪
◆R7,12月リノベーション完了！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具/配管
【貼替】全室クロス
【張替】床材
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事山 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『塩釜口』 徒歩7分 (約500m) 名古屋市名城線『八事』 徒歩12分 (約950m) 名古屋市鶴舞線『八事』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.66㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.00㎡ |
| その他 | 5.85㎡ 200円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 71戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 六合建設（株） | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区（一部絶対高45m高度地区） | ||
| 小学区 | 表山小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 御幸山中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,200円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩7分 (約500m) 地下鉄 八事駅 徒歩12分 (約950m) 名古屋市立表山小学校 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立御幸山中学校 徒歩6分 (約450m) フランテロゼ八事 徒歩14分 (約1100m) イオン 八事店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・ローソン名城大前店：徒歩約3分（約240m） ・フランテロゼ八事：徒歩約14分（約1,100m） ・ツルハドラッグ塩釜口店：徒歩約10分（約750m） ・イオン八事ショッピングセンター：徒歩約13分（約1,000m） ・ウィズブック保育園八事：徒歩約4分（約290m） ・天道幼稚園：徒歩約15分（約1,200m） ・浅井クリニック：徒歩約3分（約190m） ・名古屋銀行塩釜口支店：徒歩約9分（約650m） ・名古屋名城大学内郵便局：徒歩約3分（約180m） ・八事裏山北公園：徒歩約3分（約190m） |
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| 物件番号 | 4447567 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
R7,12月リノベーション完了済み！室内がとてもキレイです♪
ルーフガーデン付きでガーデニングなど楽しみが増えますね！
是非ともご検討ください。