◆鶴舞線「浅間町駅」まで徒歩約4分！
◆R8,4月リフォーム完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南東角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
ペット不可
◆鶴舞線「浅間町駅」まで徒歩約4分！
◆桜通線「丸の内駅」まで徒歩圏内！2路線利用可！
◆高層階・3面バルコニー！眺望&採光&通風良好♪
◆全居室収納あり！物が多くても安心！
◆家事がらくらく食洗機&浴室乾燥機付き！
◆教育施設が徒歩約6分圏内！子育てしやすい環境！
◆コンビニ、ドラッグストアが徒歩約4分圏内！ちょっとしたお買い物に便利♪
◆R8,4月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/洗濯用水栓/洗濯パン/建具/照明器具/分電盤/スイッチコンセント
【張替】フローリング
【貼替】クロス
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区幅下１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『浅間町』 徒歩4分 (約280m) 名古屋市桜通線『丸の内』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市鶴舞線『丸の内』 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 74.72㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向29.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】照明器具/分電盤/スイッチコンセント 【張替】フローリング 【貼替】クロス |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 佐藤工業（株） 名古屋支店 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | なごや小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 菊井中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,500円/月 | 修繕積立金 | 14,940円/月 |
| その他費用 | その他負担金:600円 組合費：月額600円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄桜通り線丸の内駅 徒歩14分 (約1100m) | ||
| 備考 | ・ファミリーマート幅下一丁目店：徒歩約3分（240m） ・フィール花の木店（スーパー）：徒歩約10分（約750m） ・ツルハドラッグ浅間町店：徒歩約4分（約300m） ・あかつき保育園分園「ひだまり」：徒歩約3分（約180m） ・学校法人ひろき学園幅下幼稚園：徒歩約6分（約450m） ・高田内科医院：徒歩約3分（約190m） ・国家公務員共済組合連合会名城病院：徒歩約12分（約900m） ・名古屋市医師会西区休日急病診療所：徒歩約14分（約1,100m） ・あいち銀行新道支店：徒歩約6分（約450m） ・名古屋江川郵便局：徒歩約6分（約450m） ・幅下公園：徒歩約2分（約160m） ・西区役所：徒歩約12分（約900m） ・愛知県図書館：徒歩約11分（約850m） ・名古屋城：徒歩約9分（約700m） |
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| 物件番号 | 4677563 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
鶴舞線「浅間町駅」まで徒歩約4分の好立地！3面バルコニーが魅力的で開放感を味わえファミリーにぴったりな4LDKの物件です！R8,4月リフォーム完了予定で室内がキレイです！ぜひご検討ください！