～内見予約受付中～
◆東山公園駅まで徒歩圏内！
◆南西向き住戸！
◆R8,4月リノベ完了！
【間取り】
専有面積80.07㎡、3SLDKのお部屋です
【外観】
東山線「東山公園駅」まで徒歩圏内。
東山線・名城線「本山駅」まで徒歩圏内！2路線利用可♪
コンビニが徒歩約2分、保育園・幼稚園が徒歩約5分圏内とファミリーの方におすすめの物件となっております！
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【外観】 東山線「東山公園駅」まで徒歩圏内。 東山線・名城線「本山駅」まで徒歩圏内！2路線利用可♪ コンビニが徒歩約2分、保育園・幼稚園が徒歩約5分圏内とファミリーの方におすすめの物件となっております！ 
【リビング】 南側窓から採光差し込む明るいリビングで、家族との時間も自分のくつろぎ時間も、いつも心地よく 
【ダイニング】 家族との会話が弾む、開放的なカウンターキッチンは、 お子様の様子を見守りながら安心して お料理ができる、子育て世代にも嬉しい仕様です♪ 
【眺望写真】 4階のバルコニーは日当たり・風通しともに良好。 晴れた日には心地よい光と風を感じながら、くつろぎの時間を過ごせます。 前面道路は地下鉄「本山駅」方面に延びています 
【キッチン】 最新設備を搭載したシステムキッチンは、作業効率を大幅にアップ 
【洗面所】 独立洗面台を備えた洗面所は、使い勝手の良い脱衣スペースに 
【浴室】 落ち着きと温もりを感じられる、木目調デザインの浴室で、日常を忘れる至福のバスタイムをお楽しみください。♪ -
【トイレ】 収納完備の実用的な棚付きトイレは、最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適♪ 
【洋室】 ダイニング隣の洋室には特に広いクローゼットがついています。 全居室収納（サービスルーム付き）でお部屋が広く使えますね 
【収納】 約2.8帖のサービスルームは、収納スペースとして威力を発揮します 
【玄関】 玄関にも大きめの収納がついており、すっきりした空間を実現。 毎日の「出入り」を快適に、スムーズにします 
【廊下】 玄関からLDKに向かって続く廊下の様子 
【その他屋外】 共用通路から見た玄関の様子 
【共用部分】 エレベータ完備 -
【ロビー】 エレベータからエントランス方向に延びるロビー空間です。 
【エントランス】 風情ある門構えのエントランス。 緑の植栽に囲まれたお洒落なエントランスアプローチとなっています 
【共用部分】 屋内駐輪場は、雨風を凌げて嬉しい場所に♪ 
【駐車場】 敷地内平面駐車場の様子 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【共用部分】 ロビー横にある集合ポスト 
【洗濯機置場】 洗面台の向かいにある洗濯機置場です -
【収納】 廊下にある収納棚 
【共用部分】 ゴミ集積所の様子
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
可動間仕切
オートロック
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆東山線「東山公園駅」まで徒歩圏内！
◆東山線・名城線「本山駅」まで徒歩圏内！2路線利用可♪
◆3SLDK南西向き住戸！採光良好♪
◆全居室収納＆収納スペースあり！
◆サービスルーム付き！用途によって使い分け可能♪
◆対面キッチンで家族を見守りながら調理ができる！
◆食洗機付き！家事時短に便利♪
◆オートロック付きでセキュリティ安心！
◆コンビニが徒歩約2分、他お買い物施設が徒歩圏内！
◆保育園・幼稚園が徒歩約5分圏内！
◆R8,4月リノベーション完了！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/建具
【貼替】全室クロス
【張替】床材
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『東山公園』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市東山線『本山』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市名城線『本山』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.17㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日本国士開発（株） | ||
| 管理会社 | 菱晃開発（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部30% 含む) / 200%(一部100% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区（一部10m高度地区） | ||
| 小学区 | 東山小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 東星中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 10,700円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額2,400円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩14分 (約1100m) 地下鉄東山線・名城線 本山駅 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市立東山小学校 徒歩12分 (約950m) 名古屋市立東星中学校 徒歩22分 (約1700m) ファミリーマート千種猫洞通店 徒歩2分 (約120m) コノミヤ 東山店 徒歩14分 (約1100m) ココカラファイン 猫洞店 徒歩7分 (約500m) わかば幼稚園 徒歩3分 (約180m) 小林医院 徒歩8分 (約600m) 三井住友銀行 本山支店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート千種猫洞通店：徒歩約2分（約120m） ・コノミヤ東山店（スーパー）：徒歩約14分（約1,100m） ・ココカラファイン猫洞店：徒歩約7分（約500m） ・ののかぜ保育園：徒歩約5分（約350m） ・わかば幼稚園：徒歩約3分（約250m） ・小林医院：徒歩約8分（約600m） ・三井住友銀行本山支店/池下支店：徒歩約15分（約1,200m） ・名古屋猫洞郵便局：徒歩約6分（約450m） ・平和公園：徒歩約7分（約500m） ・名古屋市千種区役所：徒歩約13分（約1,000m） |
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| 物件番号 | 4652793 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
3SLDK南西向き住戸で採光良好！東山線「東山公園駅」まで徒歩圏内、コンビニが徒歩約2分、保育園・幼稚園が徒歩約5分圏内でファミリーの方におすすめの物件となっております！ご内見予約も随時受付中。是非一度ご検討ください♪