◆ペット可（細則あり）
◆鶴舞線 「塩釜口駅」まで徒歩圏内
◆R7年5月リフォーム完了予定
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
照明器具
ペット足洗場
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
出窓
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
納戸
トランクルーム
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南東角部屋
3方角住戸
メゾネット
2沿線利用可
閑静な住宅街
ペット相談
事務所不可
◆ペット可！（細則あり）
◆鶴舞線 「塩釜口駅」まで徒歩圏内！
◆130㎡超！戸建感覚のメゾネット仕様♪
◆全居室6帖以上&収納付で広々♪
◆専用使用権付駐車場、トランクルームあり♪
◆防犯カメラ、オートロック付！セキュリティ安心♪
◆R7年5月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/防水パン/建具
【設置】エアコン（サービスルーム）/床暖房（LDK）/カラーTVモニター付インターホン
【貼付】フロアタイル（洗面、トイレ）/タイル（玄関、廊下、LDK）
【張替】フローリング（洋室、サービスルーム）
【貼替】クロス（壁、天井）
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区御幸山 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『塩釜口』 徒歩12分 (約900m) 名古屋市名城線『八事』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市鶴舞線『八事』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 138.72㎡ | 所在階 | 8階建/1～2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向23.53㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】防水パン 【内装】2025年05月 壁、天井 ・床 ・建具 【設置】エアコン（サービスルーム）/床暖房（LDK）/カラーTVモニター付インターホン 【貼付】フロアタイル（洗面、トイレ）/タイル（玄関、廊下、LDK） 【張替】フローリング（洋室、サービスルーム） 【貼替】クロス |
||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建設（株）名古屋支店 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株）名古屋支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 100% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 10m高度地区 | ||
| 小学区 | 表山小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 御幸山中学校 徒歩2分 (約93m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 29,550円/月 | 修繕積立金 | 31,910円/月 |
| その他費用 | 自治会費:0円/月 その他負担金:1000円 自治会費：3.000円/年額 トランクルーム：1,000円/月額 |
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| 周辺環境 | 地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩12分 (約900m) 名古屋市立表山小学校 徒歩12分 (約900m) 名古屋市立御幸山中学校 徒歩2分 (約93m) フランテロゼ八事 徒歩13分 (約1000m) B&Dドラッグストア 塩釜口店 徒歩10分 (約800m) 音聞山保育園 徒歩7分 (約550m) 天道幼稚園 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・ローソン名城大前店：徒歩約9分（約700m） ・フランテロゼ八事（スーパー）：徒歩約13分（約1,000m） ・B&Dドラッグストア塩釜口店：徒歩約10分（約800m） ・イオン八事ショッピングセンター（施設内に食品売場、ドラッグストアあり）：徒歩約14分（約1,100m） ・音聞山保育園：徒歩約7分（約550m） ・天道幼稚園：徒歩約15分（約1,200m） ・浅井クリニック：徒歩約7分（約500m） ・あいち銀行八事支店：徒歩約12分（約950m） ・名古屋名城大学内郵便局：徒歩約10分（約750m） ・上八事第一公園：徒歩約7分（約550m） |
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| 物件番号 | 4256515 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
130㎡超！戸建感覚のメゾネット仕様♪
リノベーション済みで室内キレイ、
専用使用権付駐車場、トランクルームあり♪
生活便利でおススメの物件です。
是非とも一度ご内覧頂ければと思います。