【間取り】
専有面積87.51㎡、3LDKのお部屋です。
3面バルコニーで日当たり良好！
LDKは約22.5帖とゆとりの空間！
【外観】
ペット可！
「竹越」バス停まで徒歩約5分！茶屋ヶ坂駅・名古屋駅直通！
アピタ千代田橋店まで徒歩約10分！
小中学校まで徒歩約10分圏内！通学距離が短く安心！
ファミリー層向きの物件です
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【外観】 ペット可！ 「竹越」バス停まで徒歩約5分！茶屋ヶ坂駅・名古屋駅直通！ アピタ千代田橋店まで徒歩約10分！ 小中学校まで徒歩約10分圏内！通学距離が短く安心！ ファミリー層向きの物件です 
【リビング】 開放感あふれるリビングには、温かみのあるフローリングを採用。 自然光を柔らかく反射し、お部屋全体に明るく心地よい空間を演出します 
【ダイニング】 料理しながら会話ができるカウンターキッチンは、毎日の家事をもっと楽しくします 
【眺望写真】 5階バルコニーからの景色は、視線を遮る建造物等もなく遠くまで見渡せます 
【キッチン】 最新設備を搭載したキッチン。 作業スペースも広く、調理、お片付けを快適にサポートします♪ 
【洗面所】 三面鏡で“自分映え”もバッチリ！ 朝の準備が楽しくなる洗面台です 
【浴室】 広々とした窓が生み出す、心まで解きほぐす癒しの空間。 外の景色や空の移ろいを感じながら湯船に浸かるひとときは、毎日の疲れを優しくリセットしてくれます -
【トイレ】 収納に困らない便利な棚付きトイレ。 最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適！ 
【洋室】 全居室収納で、お部屋がスッキリ片づきます 
【洋室】 リビングに隣接する洋間。 全居室フローリング仕様。 お掃除が楽になりますね 
【玄関】 清潔感のあるすっきりした玄関スペースは、収納力もたっぷり。 シューズボックス付きで、いつでも整った空間に。 
【廊下】 玄関からLDKへと続く廊下の様子 
【その他屋外】 玄関前には、独立性と快適性を高める「アルコープ」付き。 共用廊下から一歩奥まった造りで、プライバシーをしっかり確保します 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 ロビーには、休憩やお話ができる椅子が設置されています 
【エントランス】 スタイリッシュで重厚感のあるエントランスは、住まう方と訪れる方を心地よく迎え入れてくれます 
【共用部分】 屋内ラック式駐輪場は、雨風を凌げる利用しやすい仕様になっています 
【駐車場】 敷地内平面駐車場の様子 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【眺望写真】 北側バルコニーから望む、穏やかな川の流れ。 日常に癒しを添える景色ですね 
【共用部分】 ロビースペースにある集合ポスト -
【その他室内】 浴室用の操作板です。 冬場の寒さに優しい浴室暖房と、雨の日もお洗濯が楽になる浴室乾燥システムが付いています♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
CATV
オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
出窓
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南西角部屋
南向
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則あり）
◆「竹越」バス停まで徒歩約5分！茶屋ヶ坂駅・名古屋駅直通！
◆全居室に収納付&トランクルームでお部屋スッキリ！
◆3面バルコニーで日当たり良好！
◆家族を見守りながら作業できる対面キッチン！
◆家族が集うLDKは約22.5帖のゆとり空間！
◆安心のオートロック付！
◆留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり！
◆小中学校まで徒歩約10分圏内！通学距離が短く安心！
◆コンビニまで徒歩約6分・スーパーまで徒歩約10分！
◆R8,1月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/洗面化粧台/トイレ/建具/配管
【貼替】クロス全室
【張替】床材
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 バス乗車5分 名古屋市営バス 竹越 停 徒歩6分 (約450m) 名古屋市東山線『名古屋』 バス乗車45分 名鉄バス 竹越 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 87.51㎡ | 所在階 | 9階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.94㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 八洲建設（株） | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 絶対高31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 千代田橋小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 千種中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,600円/月 | 修繕積立金 | 8,750円/月 |
| その他費用 | CATV:525円/月 |
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| 周辺環境 | 地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩6分 (約480m) 名古屋市立千代田橋小学校 徒歩9分 (約700m) 名古屋市立千種中学校 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店 徒歩6分 (約450m) アピタ千代田橋店 徒歩10分 (約750m) 千種ピッコロ保育園 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋宮根台1丁目店：徒歩約6分（約450ｍ） ・アピタ千代田橋店：徒歩約10分（約750m） ・ドラッグセイムス守山新城店：徒歩約15分（約1,200m） ・千種ピッコロ保育園：徒歩約6分（約450ｍ） ・第二自由ヶ丘幼稚園：徒歩約10分（約750m） ・光が丘内科クリニック：徒歩約8分（約600ｍ） ・国家公務員共済組合連合会東海病院：徒歩約15分（約1,200m） ・岐阜信用金庫香流橋支店：徒歩約6分（約450m） ・名古屋宮根台郵便局：徒歩約6分（約450ｍ） ・竹越公園：徒歩約4分（約270m） |
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| 物件番号 | 4564769 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
ペットと暮らせるお部屋（細則あり）です！家族が集うLDKは南向きで日当たりが良く、約22.5帖の広さがあり快適なくつろぎ空間になっています！アピタ千代田橋店まで徒歩約10分！ご内覧予約も随時受付中。ぜひお問合せください！