～内見予約受付中～
◆ペット可！
◆バス停まで徒歩約5分！
◆R8,7月リノベーション済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
即引渡可
即入居可
ペット相談
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則あり）
◆バス停「篭山西」まで徒歩約5分！桜通線「徳重駅」まで直通♪
◆LDKは南向で採光面が広く、陽当たり・通風良好！
◆システムキッチンは食洗機付きで家事の時短に！
◆リビングの家族との会話が弾むカウンターキッチン！
◆ウォークインクローゼット2箇所含む全居室収納あり！
◆コンビニ、スーパー、ドラッグストアまで徒歩約5分圏内！
◆小学校まで徒歩約3分、保育園・幼稚園が徒歩約10分圏内で通園・通学に便利！
◆R8,7月リノベーション済！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具 等
【貼替】クロス/フロアタイル（玄関）
【張替】フローリング/クッションフロア（洗面室、トイレ）
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢駅』 徒歩27分 (約2100m) 名古屋市桜通線『徳重駅』 バス乗車8分 名古屋市営バス 篭山西 停 徒歩5分 (約400m) 名鉄名古屋本線『鳴海駅』 バス乗車15分 名古屋市営バス 篭山西 停 徒歩6分 (約450m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 75.79㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.17㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン/洗濯水栓 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】コンセント/スイッチ/クローゼット/玄関収納/分電盤 【貼替】クロス/フロアタイル（玄関） 【張替】フローリング/クッションフロア（洗面室、トイレ） |
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| 総戸数 | 82戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | ||
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 名古屋支店 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：7,000円/月 距離：110m |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50%(一部60% 含む) / 150%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・10m高度地区（一部20m高度地区） | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,270円/月 | 修繕積立金 | 9,750円/月 |
| その他費用 | その他負担金:270円 アルコープ使用料：月額270円、面積5.32㎡ |
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| 備考 | ・ファミリーマート緑篭山西店：徒歩約4分（約300m） ・コノミヤ滝ノ水店（スーパー）：徒歩約5分（約400m） ・サンドラッグ滝の水南店：徒歩約5分（約400m） ・はなの木保育園：徒歩約8分（約600m） ・新砂田こども園：徒歩約10分（約800m） ・森瀬内科：徒歩約12分（約900m） ・第一なるみ病院：徒歩約10分（約800m） ・名古屋銀行鴻仏目支店：徒歩約7分（約550m） ・名古屋滝ノ水郵便局：徒歩約13分（約1,000m） ・鍋山公園：徒歩約3分（約220m） |
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| 物件番号 | 4842373 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
バス停まで徒歩約5分の立地！R8,7月リノベーション済、ペットの飼育が可能な（細則あり）ファミリーにもピッタリの3LDKの物件！ウォークインクローゼット2箇所含む全居室収納あり！ぜひ、ご検討ください！