値下げ物件
【間取り】
1階には事務所利用可能なフリールームがあり、専用の玄関もあります。主な居住スペースは2・3階部分になります。
【外観】
3階建の建物外観です。南側道路より少し奥側に建っているので、採光もしっかり入ります！
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【外観】 3階建の建物外観です。南側道路より少し奥側に建っているので、採光もしっかり入ります！ 
【外観写真】 玄関です。ダブルロックドア、モニタ付きインターホンが備わっておりセキュリティ面も安心！ 
【その他室内】 1階のフリールームには防音室があり、事務所使用や趣味の音楽等を楽しむのに適しています。希望により撤去も可能です。 
【キッチン】 フリールーム内にミニキッチン・トイレあり！ 
【洋室】 1階洋室は、事務所のバックルームや物置としても利用可能です。 
【リビング】 2面採光で明るく、落ち着きのあるリビング！ 
【ダイニング】 配膳等に便利なカウンターキッチン！ゆったりと快適な食事時間を過ごせます♪ -
【キッチン】 自然換気も可能なキッチンスペース！同時調理可能な3口コンロや食洗機など、家事の時短に嬉しい設備あり♪ 
【洗面所】 清潔感のある洗面所！脱衣等にも十分なスペースがあります♪ 
【浴室】 足を伸ばしてゆっくり浸かれる浴室！全身を映せる縦型の鏡が嬉しい♪ 
【洋室】 2階洋室です。スッキリした室内！ 
【廊下】 階段には手すりが設けられています。（写真は1階部分） 
【バルコニー】 2Fバルコニーからの眺望です。 
【廊下】 2階の階段脇からバルコニーに出られます。 -
【洋室】 3F南側洋室です。大容量のクローゼットが備わり、室内を広くお使いいただけます！ 
【洋室】 3F北側洋室です。一部天井が低くなっていますが、子ども部屋等に最適です♪ 
【玄関】 
【トイレ】 
【外観写真】 フリールームの玄関です。 
【外観写真】 建物前面に駐車スペースがあります。 
【その他室内】 フリールームの南側はガラス張りです！ -
【廊下】 1階階段下に収納あり！ 
【その他室内】 
【洗面台】 朝の身支度に便利な三面鏡タイプの洗面台！引き出し式の収納も十分な容量があります♪ 
【収納】 3階北側洋室のクローゼットです。 
【収納】 玄関収納も十分な容量が備わっています。鏡があるのも嬉しいですね♪ 
【廊下】 玄関は暖色系の照明で温もりのある雰囲気♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
電気コンロ
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
3面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
2面バルコニー
南面バルコニー
庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
南側道路面す
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
3階建以上
間取変更可能
～当日案内可能～
◆鉄骨造！頑丈で安心して暮らせる♪
◆4LDK＋フリールーム！
◆3階は寝室2部屋！いずれも12帖以上&クローゼット付♪
◆2階洋室は引き戸2か所！子どもの成長に合わせてパーティション等で仕切るのもアリ♪
◆居住部の水回りは2階に集約！便利な家事動線♪
◆浄水器付シンク、ガラストップコンロ、食洗機などこだわりが詰まったカウンターキッチン！
◆フリールームに専用のトイレ・ミニキッチン付！店舗・事務所など使途多様♪
◆フリールームに防音室あり！（撤去も可能です）
◆1階洋室は事務所のバックヤードとしても利用可能！
◆コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩約5分圏内！
◆R6,3月下旬リノベーション済！
【交換】システムキッチン/ミニキッチン/洗面/浴室/トイレ（2か所）/給湯器
【設置】モニタ付インターホン/LED照明/食洗機
【貼替】壁・天井クロス（一部）/フローリング
【塗装】1階廊下壁（一部）/バルコニー（防水塗装）
物件概要
| 価格 | 4,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区高針原２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『植田』 徒歩29分 (約2300m) 名古屋市東山線『星ヶ丘』 バス乗車10分 名古屋市営バス 高針原 停 徒歩4分 (約250m) 名古屋市鶴舞線『植田』 バス乗車15分 名古屋市営バス 高針原 停 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 公202.7㎡ (1F:78.20㎡ 2F:67.32㎡ 3F:57.18㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)07月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 南向 |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【設置】食洗機 【外装】2024年03月 【防水塗装】バルコニー 【内装】2024年03月 壁、天井 ・床 【設置】モニタ付インターホン/LED照明 |
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| 土地面積 | 公150.01㎡(45.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 牧の原小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 牧の池中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | アミカ高針店 徒歩4分 (約310m) セブンイレブン名古屋高針原１丁目店 徒歩4分 (約290m) 愛英名東幼稚園 徒歩5分 (約400m) B&Dドラッグストア 焼山店 徒歩4分 (約260m) 高針公園 徒歩7分 (約510m) フィール ＲＩＳＥやき山店 徒歩7分 (約560m) にじの花保育園 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋鴻の巣店：徒歩約3分（約210m） ・イオンスタイル高針原：徒歩約4分（約300m） ・B&Dドラッグストア焼山店：徒歩約4分（約290m） ・マミーベア保育園植田北：徒歩約9分（約700m） ・愛英名東幼稚園：徒歩約5分（約350m） ・こうのすクリニック：徒歩約3分（約230m） ・名古屋焼山郵便局：徒歩約6分（約450m） ・高針原公園：徒歩約4分（約280m） ・牧野ヶ池緑地（園内にゴルフ場あり）：徒歩約7分（約500m） |
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| 物件番号 | 3805342 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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