【間取り】
両面にバルコニーを備えた2LDKのお部屋です。
【外観】
都心部・栄に佇む17階建の建物！角地にあり通風・採光良好です。
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【外観】 都心部・栄に佇む17階建の建物！角地にあり通風・採光良好です。 
【リビング】 シックな色調の床材で落ち着きとラグジュアリー感あるリビング。 
【ダイニング】 採光面が広くて明るいLDK！ 
【眺望写真】 幅広のバルコニー！洗濯物もゆったり干せる♪ 
【キッチン】 調理動線に便利なL型キッチン！ 3口コンロ付&調理台が広くて便利♪ 
【洗面台】 3面鏡タイプで朝の身支度も快適♪ 
【浴室】 暖房・乾燥機付の浴室！ 縦長の鏡も使い勝手が良く嬉しい♪ -
【トイレ】 白を基調にした清潔感あふれるトイレ。 もちろんウォシュレット式。 収納もしっかり備わっています♪ 
【洋室】 引戸タイプの洋室！ 間仕切りを解放しても段差等がなく、リビングとの一体利用も可能♪ 
【洋室】 北側の洋室にはウォークインクローゼットが備わっています。 
【収納】 廊下一面にこのような収納が備わっています。 棚の高さを調整できるので、さまざまなものをしまえます♪ 
【玄関】 オシャレな玄関♪ 
【共用部分】 玄関は共用廊下から入り組んでおり、プライバシーを確保！ 
【エレベータ】 エレベーターは内部を映すモニター付で安心♪ -
【エントランス】 エントランスにはモニター付オートロックが完備！ 
【ロビー】 まるでホテル！？なロビーです。 ちょっと一息にもいいかも 
【共用部分】 室内駐輪場です。 セキュリティ面に加え、雨晒しにならないのも嬉しいですね♪ 
【駐車場】 機械式立体駐車場です。 
【外観写真】 
【共用部分】 バイク置場も室内なので、雨や埃とは無縁で愛車はいつでも綺麗です！ 
【共用部分】 集合ポストや連絡ボートのほか、不在時の荷物受け取りに便利な宅配BOXも完備！ -
【キッチン】 奥行きがあり大容量の食洗機！ キッチンリセットも快適です♪ 
【室内設備】 ガラストップコンロでお手入れも楽チン♪ 
【洗面所】 洗面所は脱衣等にも十分な広さ！ 洗面台下部・洗濯機置場上部など、洗面室内も収納充実♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
CATV
BS
CS
可動間仕切
ディンプルキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
両面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
24時間ゴミ出可
ペット相談
コンシェルジュサービス
~当日案内可能~
◆東山線・鶴舞線「伏見駅」まで徒歩約7分！
◆東山線・名城線「栄駅」も徒歩圏内♪
◆南向き・両面バルコニーで採光・通風良好！
◆LDKは隣接洋室の可動間仕切を解放すれば20帖以上に♪
◆調理スペースが広く取れるL字型キッチンは食洗機付き！
◆床暖房付きで冬もあたたか♪
◆時間を気にせず荷物が受け取れる宅配BOX付き！
◆コンビニ至近！ドラッグストア徒歩約4分、スーパー徒歩約10分圏内♪
◆「白川公園」徒歩約2分！敷地内に美術館、科学館あり♪
◆R6,2月リフォーム完了！
【交換】食洗機/水栓/トイレ/建具（一部）
【貼替】全室クロス/網戸/フロアタイル
【新調】給湯器/コンロ
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『伏見』 徒歩7分 (約500m) 名古屋市鶴舞線『伏見』 徒歩7分 (約500m) 名古屋市名城線『栄』 徒歩10分 (約750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.29㎡ | 所在階 | 17階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.73㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・トイレ・給湯器 【交換】食洗機/水栓 【新調】コンロ 【内装】2024年02月 全室クロス ・建具 【貼替】網戸/フロアタイル（玄関、洗面、トイレ） |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2012年(平成24年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 矢作建設工業（株） | ||
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 700% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 栄小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 前津中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,200円/月 | 修繕積立金 | 8,700円/月 |
| その他費用 | CATV:385円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立栄小学校 徒歩11分 (約850m) | ||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋栄２丁目東店：徒歩約1分（約25m） ・タチヤ錦二丁目店（スーパー）：徒歩約9分（約650m） ・スギ薬局伏見店：徒歩約4分（約300m） ・マルエイガレリア（施設内にスーパーあり）：徒歩約7分（約550m） ・スカイル（施設内にドラッグストア、内科、テニスコートあり）：徒歩約9分（約650m） ・ウィズブック保育園栄：徒歩約11分（約850m） ・大須幼稚園：徒歩約10分（約750m） ・橋本内科：徒歩約5分（約400m） ・名古屋栄郵便局：徒歩約5分（約350m） ・白川公園（敷地内に美術館、科学館あり）：徒歩約2分（約120m） ・中区役所：徒歩約14分（約1,100m） |
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| 物件番号 | 3758408 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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