値下げ物件
～当日案内可能～
◆東山線「上社駅」まで徒歩約10分！
◆南東向き
◆R5,7月リフォーム済！
【間取り】
専有面積71.98㎡の3LDK
LDK部分は15帖以上の面積です！
【外観】
このマンションの1階部分に位置するお部屋です
東山線「上社駅」まで徒歩約10分の立地。
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【外観】 このマンションの1階部分に位置するお部屋です 東山線「上社駅」まで徒歩約10分の立地。 
【リビング】 南東向きバルコニーと隣接していて大変明るいリビングです。 
【ダイニング】 対面式キッチンなのでリビングの家族との会話や食器のやりとりなどをしながら調理を進められます 
【キッチン】 食洗機がビルトインされているなど料理に便利な設備が揃ったシステムキッチンです 
【洗面所】 キッチン裏から直接LDKにも向かえる洗面所です。 奥にある洗面台は便利な3面鏡・シャワー付きです 
【浴室】 1面が木目調で優しさを感じ内装の浴室。 浴室鏡は室内の広さを感じさせる横向きに設置されています 
【トイレ】 清潔感があり穏やかな内装のトイレ -
【洋室】 LDKと引戸隣接している6帖の洋室です。全ての居室はクローゼット付き！ 
【洋室】 西側5.1帖の洋室です。全ての居室はフローリングです 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望 
【玄関】 しっかりした収納量が確保された玄関収納 
【収納】 廊下の一部には扉が配置され、その裏は収納スペースになっています 
【廊下】 LDK部分から玄関まで直線に進める仕様の廊下です 
【玄関】 玄関の外観写真です（マンション共用部から撮影） -
【エントランス】 モダンなデザインのマンションエントランス 
【共用部分】 共用部分にはオートロック・集合ポストが設置されています 
【共用部分】 採光が十分で明るいロビー 
【駐車場】 敷地内駐車場は屋内平面式です 
【外観写真】 マンション建物の外観写真です（北西側から道路越しに撮影） 
敷地内駐車場の出入り口です（リングシャッター付き）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
CATV
BS
有線放送
人感照明センサー
オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
バルコニー
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
即入居可
ペット不可
～当日案内可能～
◆東山線「上社駅」まで徒歩約10分！
◆バルコニー南東向きで日当たり良好！
◆敷地内駐車場1台継承可能！
◆食洗機・浴室乾燥機など家事の時短になる設備あり！
◆全居室収納あり！廊下に収納スペースあり！
◆キッチン対面式！リビングの家族を見守りながら調理ができます！
◆保育園・幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内！
◆R5,7月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具/玄関収納/人感センサースイッチ/照明器具/分電盤/スイッチコンセント
【貼替】フローリング/クロス（壁・天井）/フロアタイル/クッションフロア
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『上社』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市東山線『本郷』 徒歩12分 (約950m) 名古屋市東山線『一社』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.98㎡ | 所在階 | 3階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年07月 壁、天井 ・床 ・建具 【貼替】クッションフロア・フロアタイル 【その他】2023年07月 【交換】玄関収納・人感センサースイッチ・照明器具・分電盤・スイッチコンセント |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)06月築 | 建物構造 | RC 造陸屋根 |
| 施工会社 | 五洋建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）ユーホーム | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 10m高度地区 | ||
| 小学区 | 上社小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 上社中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 9,810円/月 |
| その他費用 | CATV:540円/月 有線放送:1300円/月 その他負担金:110円 口座振替手数料：月額110円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄東山線 上社駅 徒歩10分 (約750m) 地下鉄東山線 本郷駅 徒歩12分 (約950m) 地下鉄東山線 一社駅 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市立上社小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立上社中学校 徒歩18分 (約1400m) フィールクオリテ 上社店 徒歩10分 (約800m) 名東郵便局 徒歩9分 (約650m) 猪高緑地 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋上社４丁目店：徒歩約5分（約350ｍ） ・フィールクオリテ上社店：徒歩約10分（約800ｍ） ・ウエルシア名古屋上社駅店：徒歩約10分（約750m） ・猪高保育園：徒歩約3分（約180ｍ） ・上社幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・末永医院：徒歩約6分（約450m） ・すぎやま病院：徒歩約14分（約1,100m） ・名東郵便局：徒歩約9分（約650m） ・明見緑地：徒歩約3分（約200m） ・猪高緑地（テニスコート隣接）：徒歩約13分（約1,000m） |
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| 物件番号 | 3521419 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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