値下げ物件
◆ペット相談可！
◆「覚王山駅」「本山駅」徒歩約10分圏内！
◆2面バルコニー・角部屋！
【間取り】
アルコープ玄関で独立性も高くLDKも広々です♪
【外観】
地下鉄東山線「覚王山駅」名城線「本山駅」徒歩9分
2路線2駅利用可能！
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【外観】 地下鉄東山線「覚王山駅」名城線「本山駅」徒歩9分 2路線2駅利用可能！ 
【駐車場】 安心の屋内型駐車場 
【エントランス】 テレビモニター付きオートロックシステムあり！ 
【外観写真】 外観北側 ＊居住中につき内観画像がありませんが、ご内見応相談です。是非お問合せください！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット相談
◆ペット相談可！（小型犬・猫可、規約あり）
◆「覚王山駅」「本山駅」徒歩約10分圏内！
◆3階・角部屋！通風・採光良好♪
◆竹中工務店施工のブランドマンション！
◆お手入れ楽々のIH式コンロ！
◆キッチン・浴室・洗面所が自然換気可能！
◆リビングダイニングに床暖房設置！冬でも暖かく過ごせます♪
◆浴室1坪以上でゆったり！
◆洗面所に十分な容量のリネン庫あり♪
◆主寝室にウォークインクローゼットあり！その他全居室収納付♪
◆玄関にポーチあり！部屋が入り組んでいるのでプライバシー面も安心♪
◆徒歩10分前後にスーパー・ドラッグストアあり！
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区穂波町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩8分 (約600m) 名古屋市東山線『本山』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市名城線『本山』 徒歩10分 (約750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.48㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向17.38㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,500円/月 料金帯：7,500円/月～16,500円/月 距離：10m 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区（一部絶対高45m高度地区） | ||
| 小学区 | 田代小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 城山中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | その他負担金:550円 共視聴施設負担金：月額550円 |
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| 周辺環境 | 東山線 覚王山駅 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立田代小学校 徒歩3分 (約220m) 名古屋市立城山中学校 徒歩4分 (約260m) フランテロゼ覚王山 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート田代本通店：徒歩約3分（約180m） ・フランテロゼ覚王山（スーパー）：徒歩約8分（約600m） ・V・drug覚王山法王町店：徒歩約10分（約750m） ・服部本山ビル（施設内にスーパー、ドラッグストアあり）：徒歩約10分（約800m） ・あい保育園穂波町：徒歩約3分（約240m） ・城山学院幼稚園：徒歩約14分（約1,100m） ・伊東内科クリニック：徒歩約3分（約220m） ・加藤病院：徒歩約6分（約450m） ・名古屋田代郵便局：徒歩約4分（約300m） ・田代公園：徒歩約5分（約400m） |
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| 物件番号 | 3765473 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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