値下げ物件
～当日案内可能～
◆ペット可！
◆「伏見駅」徒歩約10分圏内！
◆R6,2月リノベーション済！
【間取り】
専有面積70.68㎡の3LDKです。
【外観】
このマンションの3階に位置するお部屋です。
東山線・鶴舞線「伏見駅」まで徒歩約9分の立地！
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【外観】 このマンションの3階に位置するお部屋です。 東山線・鶴舞線「伏見駅」まで徒歩約9分の立地！ 
【リビング】 南向きバルコニーと隣接しているのでリビングの陽当たりは良好！ 
【ダイニング】 対面式キッチンなのでリビングの家族と会話や食器を交わしながら作業できます 
【眺望写真】 広めの南向きバルコニー（面積11.48㎡）からの広がりのある気持ちの良い眺望 
【キッチン】 食洗機・ガス式3口コンロなど料理の時短になりそうな設備の揃ったキッチン 
【洗面台】 シャワー付きで便利そうな3+1面鏡タイプの洗面台 
【浴室】 木目調で優しいイメージの浴室。 浴室鏡は室内の広さを感じさせる横向きで配置されています -
【トイレ】 白を基調とした清潔感ある内装のトイレ。 収納棚も装備。 
【洋室】 リビングと引戸隣接している南向き6.1帖の洋室です。 多目的に使えそうなスペースですね 
【洋室】 出窓の付いた北西側6.5帖の洋室 
【収納】 北西側洋室のクローゼットはウォークインタイプです 
【玄関】 玄関スペースには大容量のシューズボックスが配置されています 
【共用部分】 マンション共用部側から撮影した玄関の外観写真 
【エレベータ】 エレベーターは2台完備 -
【ロビー】 マンションロビーは高級感を感じさせる造りです 
【エントランス】 シャープでセンス良いデザインのマンションエントランス 
【共用部分】 2段ラック式の敷地内駐輪場は屋内にあります 
【駐車場】 屋外機械式・屋内平面式の敷地内駐車場です 
【外観写真】 南東側から撮影したマンション建物の外観写真です 
【外観写真】 北西側から撮影したマンション建物の外観写真です 
【キッチン】 食洗機装備のシステムキッチン -
【居間・リビング】 バルコニー側から撮影したLDK全体の様子 
【廊下】 玄関からLDKまでまっすぐ進んでいける廊下 
【ロビー】 採光豊かなマンションロビー 
【共用部分】 マンション共用部に設置された集合ポスト
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
インターネット接続可
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
即入居可
ペット相談
～当日案内可能～
◆ペット可！（細則有）
◆都心部♪「伏見駅」徒歩約10分圏内！
◆ワイドなバルコニー付の南向・3LDK！
◆食洗機&浴室暖房乾燥機など、家事に嬉しい設備充実！
◆リビングを見渡せる対面式キッチン！
◆リビングと一体利用可能な洋室あり！
◆管理人常駐！モニタ付オートロックや防犯カメラなどセキュリティ充実♪
◆商業施設充実！
◆白川公園徒歩約7分！
◆R6,2月リノベーション済！
【交換】キッチン/浴室/洗面/トイレ/建具
【貼替】フローリング/全室クロス
【新設】食洗機
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『伏見』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市鶴舞線『伏見』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市鶴舞線『大須観音』 徒歩10分 (約750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.68㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【新設】食洗機 【内装】2024年02月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 120戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 西松建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,800円/月 料金帯：10,800円/月～13,800円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 栄小学校 徒歩1分 (約67m) | 中学区 | 前津中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,530円/月 | 修繕積立金 | 14,910円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1000円 管理組合運営協力金：月額1,000円 |
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| 周辺環境 | 仲ノ町公園 徒歩2分 (約160m) 名古屋市立栄小学校 徒歩2分 (約160m) 下園公園 徒歩10分 (約760m) ファミリーマート大須一丁目店 徒歩12分 (約900m) 国際センター駅 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート名古屋栄一丁目店：徒歩約1分（約67m） ・タチヤ錦二丁目店：徒歩約17分（約1,300m） ・スギドラッグ伏見三蔵店：徒歩約8分（約600m） ・テラッセ納屋橋（施設内に食品売場、ドラッグストア、内科あり）：徒歩約5分（約400m） ・ウイズブック保育園栄：徒歩約2分（約83m） ・大須幼稚園：徒歩約15分（約1,200m） ・橋本内科：徒歩約7分（約500m） ・重工大須病院：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋栄一郵便局：徒歩約5分（約400m） ・仲ノ町公園：徒歩約2分（約150m） ・御園座：徒歩約9分（約650m） ・白川公園（園内に科学館・美術館あり）：徒歩約7分（約500m） |
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| 物件番号 | 3795697 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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