値下げ物件
～当日案内可能～
◆南向き&3LDK住戸！
◆周辺施設充実！
◆R6,1月リフォーム済！
【間取り】
専有面積76.72㎡の3LDK。
LDK部分は合わせて15帖以上の広さ！
【外観】
このマンションの2階に位置しているお部屋です
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【外観】 このマンションの2階に位置しているお部屋です 
【リビング】 南側バルコニーと隣接していて陽当たり良好なリビング 
【ダイニング】 キッチンが対面式なのでリビングの家族と会話や食器をやりとりしながら調理が進められます 
【眺望写真】 南向きバルコニーからの明るい眺望 
【キッチン】 システムキッチン側についた勝手口からも南側バルコニーにアクセスできます。 便利ですね！ 
【洗面所】 シャワー付きで使い勝手の良さそうな洗面台 
【浴室】 白を主体とした内装で明るい雰囲気の浴室 -
【トイレ】 シンプルな内装で清潔感のあるトイレ 
【洋室】 北西側5帖の洋室は2面採光＆片側が出窓です 
【洋室】 北東側6帖の洋室です。 全ての居室は収納スペース付きです！ 
【和室】 リビング隣接の和室なので幅広い用途で活用できますね 
【廊下】 玄関から突き当たりのLDKに至るまでに各部屋にもアクセス可能なレイアウトの廊下 
【玄関】 玄関シューズボックスの扉の一つは鏡面になっているので身だしなみのチェックなどに便利そうです 
【共用部分】 玄関の外観写真（共用部側より撮影） -
【エレベータ】 エレベーター完備 
【ロビー】 採光豊かで高級感のあるマンションロビー 
【エントランス】 植栽も配し、品のあるマンションエントランス 
【駐車場】 屋内平面式の敷地内駐車場 
【共用部分】 屋内外平面式の敷地内駐輪場・バイク置場 
【外観写真】 マンションエントランスのサイドには屋外平面式の敷地内駐車場も設けられています 
【共用部分】 外出中にも安心して荷物を受け取れる宅配ボックス完備 -
【和室】 和室収納は押入れ上部に天袋も設置されています 
【外観写真】 南東側から撮影したマンション建物の外観写真 
【駐車場】 屋内平面式の敷地内駐車場です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食品庫
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
～当日案内可能～
◆南向き&3LDK住戸！
◆東山線「藤が丘駅」方面市バス停「引山」まで徒歩約7分！
◆出窓2箇所含む南向きバルコニーで日当たり&風通し良好♪
◆収納スペースとクローゼット複数あり！荷物が片付きやすい！
◆和室あり！来客時や多用途に使えて便利！
◆キッチンに勝手口あり！ゴミなどを一時的に置ける♪
◆小学校まで徒歩5分、公園まで徒歩5分、保育園まで徒歩6分！
◆スーパーまで徒歩4分、ドラッグストアまで徒歩4分、コンビニまで徒歩6分！
◆「イオン名古屋東店」が徒歩圏内でお買い物に便利♪
◆R6,1月リフォーム済！
【交換】キッチン/トイレ/洗面台
【張替】全室クロス/フローリング/襖
【貼替】クッションフロア
【表替】畳
物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区香流３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『上社』 徒歩28分 (約2200m) 名古屋市東山線『藤が丘』 バス乗車18分 名古屋市営バス 引山 停 徒歩7分 (約550m) 名古屋市東山線『上社』 バス乗車14分 名古屋市営バス 名東図書館 停 徒歩11分 (約850m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.72㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2024年01月 床 ・全室クロス 【張替】クッションフロア/襖 【表替】畳 |
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| 総戸数 | 11戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）ユニホー | ||
| 管理会社 | 高光トラスト（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 距離：10m 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 香流小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 香流中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,500円/月 | 修繕積立金 | 9,680円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 上社駅 徒歩28分 (約2200m) 名古屋市立香流小学校 徒歩5分 (約350m) 名古屋市立香流中学校 徒歩17分 (約1300m) DCMカーマ 香流店 徒歩4分 (約270m) DCMカーマ 香流店 徒歩4分 (約270m) スギドラッグ 香流店 徒歩4分 (約290m) 香流保育園 徒歩6分 (約450m) 名東ピッコロ保育園 徒歩10分 (約750m) 中島公園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート香流三丁目店：徒歩約6分（約450m） ・マックスバリュ香流店（施設内に食品売り場、ホームセンターあり）：徒歩約4分（約300m） ・スギドラッグ香流店：徒歩約4分（約290m） ・イオン名古屋東店（施設内にスーパーあり）：徒歩約14分（約1,100m） ・香流保育園：徒歩約6分（約450m） ・名東ピッコロ保育園：徒歩約10分（約750m） ・小林内科クリニック：徒歩約4分（約260m） ・名古屋香流郵便局：徒歩約6分（約450m） ・中島公園：徒歩約5分（約350m） ・名古屋市名東図書館：徒歩約12分（約900m） |
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| 物件番号 | 3788688 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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