～当日案内可能～
◆東山線「藤ヶ丘駅」徒歩圏内！
◆5階角住戸！
◆R6,6月リフォーム済！
【間取り】
専有面積72.19m2、バルコニー面積20.96m2 。
全戸角部屋、両面バルコニーのお部屋です
【外観】
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩14分！
スーパーやコンビニ近く毎日のお買い物に便利です♪
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【外観】 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩14分！ スーパーやコンビニ近く毎日のお買い物に便利です♪ 
【リビング】 南側バルコニーからたっぷりの光が差し込む明るいリビング 
【ダイニング】 15帖以上あるLDKは、家具などを配置してもゆったり使えそうです 
【バルコニー】 5階部分につき、陽当り・眺望良好！ 
【キッチン】 キッチンにもバルコニーがあるので、風通しは良好！ 自然光も入って明るいキッチン♪ 
【洗面所】 収納スペースが豊富な洗面台。 忙しい時間にもスムーズに身支度ができそうですね 
【浴室】 淡い色調で統一された浴室。 一日の疲れも癒やされそうです -
【トイレ】 機能付きトイレ。 落ち着いて過ごせるスペースになっています 
【和室】 足を伸ばしたり横になってくつろげる和室あり！ リビングと接しているので客間としてなど色々活用できそうですね 
【洋室】 居室のすべてに収納があります 
【廊下】 リビングへは一直線ではなく、クランク状の動線で、プライバシーが守られやすい仕様になっています 
【玄関】 シューズボックスに大きな姿見があるのでお出かけ前の身だしなみチェックに便利！ 
【共用部分】 アルコープ玄関なので、ゆったりとお使い頂けます 
【エレベータ】 エレベーター完備 -
【共用部分】 留守の時も便利な宅配ボックスがあります 
【エントランス】 オートロック付で防犯面も安心できるマンション♪ 
【共用部分】 敷地内にある駐輪場 
【駐車場】 敷地内にある平面駐車場 
【外観写真】 保育園、公立学校、公園も徒歩圏内の暮らしやすい環境です。 是非 一度ご覧ください 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面所】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
CATV
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
3面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
～当日案内可能～
◆東山線「藤ヶ丘駅」徒歩圏内！
◆5階角住戸！1フロア3邸あり♪
◆全居室収納＆玄関収納あり！
◆LDKに繋ぐ和室付き！客間やキッズスペースにも♪
◆対面キッチン！勝手口もあり自然換気ができる♪
◆浴室暖房乾燥機あり！雨の日でも洗濯物が乾く♪
◆エレベーターが玄関横にあり！移動が便利♪
◆お買い物施設が徒歩圏内！
◆保育園・小学校が徒歩約5分圏内！
◆R6,6月リフォーム済！
【交換】ガスコンロ
【貼替】壁、天井（一部クロス）/フロアタイル
【張替】フローリング/クッションフロア/襖/障子
【表替】畳
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『藤が丘』 徒歩15分 (約1200m) 愛知高速東部丘陵線『藤が丘』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市東山線『栄』 バス乗車44分 名古屋市営バス 四軒家西口 停 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.19㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向20.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2024年06月 壁、天井 ・床 【張替】クッションフロア（洗面脱衣室、トイレ）/襖/障子 【貼替】フロアタイル（玄関土間） 【表替】畳 【その他】2024年06月 【交換】ガスコンロ |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）福田組 名古屋支店 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） 名古屋支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 豊が丘小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,700円/月 | 修繕積立金 | 21,400円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 CATV：525円（支払い時期不明） |
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| 周辺環境 | 地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市立豊が丘小学校 徒歩2分 (約110m) 名古屋市立藤森中学校 徒歩17分 (約1300m) ローソン名東藤里町店 徒歩3分 (約210m) Felna 富が丘店 徒歩7分 (約550m) B＆Dドラッグストア 豊が丘店 徒歩2分 (約130m) 清水屋藤が丘店 徒歩12分 (約900m) 名古屋市立藤里保育園 徒歩5分 (約400m) 名古屋銀行藤が丘支店 徒歩14分 (約1100m) 名古屋豊が丘郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・ローソン名東藤里町店：徒歩約3分（約210m） ・フェルナ富が丘店（スーパー）：徒歩約7分（約550m） ・B&Dドラッグストア豊が丘店：徒歩約2分（約130m） ・藤里保育園：徒歩約5分（約400m） ・東名幼稚園：徒歩約14分（約1,100m） ・都筑内科クリニック：徒歩約1分（約29m） ・紘仁病院：徒歩約9分（約700m） ・三菱UFJ銀行藤ヶ丘支店：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋銀行藤が丘支店：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋豊が丘郵便局：徒歩約9分（約650m） ・中段公園：徒歩約2分（約130m） ・豊が丘公園：徒歩約4分（約270m） |
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| 物件番号 | 3979229 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
5階角住戸で風通し良好！R6,6月にリフォーム済で室内がキレイです！東山線「藤ヶ丘駅」とお買い物施設が徒歩圏内、保育園・小学校が徒歩約5分圏内の立地でファミリー層におすすめです！是非ご検討ください♪