値下げ物件
【間取り】
専有面積250.75㎡、全居室6帖以上で4LDK+サービススペース
最上階の角住居で眺望良好です！
【外観】
上飯田線、上飯田駅まで約2,400m（徒歩だと30分ほど）。
東山線「名古屋」まで市営バス中切町乗車37分、バス停まで徒歩6分(約450m)。
閑静な雰囲気の中にある物件です。
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【外観】 上飯田線、上飯田駅まで約2,400m（徒歩だと30分ほど）。 東山線「名古屋」まで市営バス中切町乗車37分、バス停まで徒歩6分(約450m)。 閑静な雰囲気の中にある物件です。 
マンション敷地内に公園があります。 お子さんを遊ばせるのに最適ですね！ 
植栽や緑が多い立地です 
【エレベータ】 エレベーターは5基あります！ 
【エントランス】 マンションエントランスの様子。 植栽があり落ち着いた感じのエントランスです 
【ロビー】 広々としたロビーです 
【共用部分】 共用部分の集合ポスト -
【共用部分】 屋内駐輪場です。 自転車のサイズによって駐輪場所が区分けされています 
【共用部分】 屋内駐輪場とバイク置場です。 屋内ですので風雨や盗難の心配が少ないのがいいですね 
【駐車場】 屋内駐車場です。 雨の日も濡れずに乗降できます。 荷物が多い時などは特に嬉しいですね 
【共用部分】 共用のスカイラウンジが付いています！ 
【共用部分】 ラウンジ内にはテーブルがあり眺望を楽しみながら飲食やお話をお楽しみ頂けます 
【共用部分】 中庭に面した共用部分です 
【ロビー】 大きな窓から日差しが差し込み気持ちの良い空間になっています -
【外観写真】 市内でも緑の多い閑静な立地です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスオーブン
システムキッチン
独立キッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
エアコン
非接触型ICカードキー
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室8畳以上
全居室6畳以上
クローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
敷地内遊場
共用パーティールーム
フィットネス施設
施設内貸会議室
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
セキュリティ充実
フロントサービス
角部屋
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
最上階
高層階
上階無
24時間ゴミ出可
～内見予約受付中～
◆バス停「中切町」まで徒歩約6分！「名古屋駅」まで直通♪
◆最上階4LDK角住戸！眺望良好♪
◆LDK約30帖＆全室6帖超え！ひろびろ空間♪
◆全居室収納＆玄関収納＆収納スペースあり！
◆用途によって使い分けできる納戸あり！
◆ガスオーブン付独立キッチン！オーブン料理も楽しめる♪
◆フィットネス施設やプレイルームなどの共有施設充実！
◆お買い物施設が徒歩圏内！
◆保育園・幼稚園・小学校が徒歩約10分圏内！
物件概要
| 価格 | 5,198万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区成願寺１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 徒歩30分 (約2400m) 名古屋市名城線『黒川』 バス乗車9分 名古屋市営バス 中切町四丁目 停 徒歩6分 (約450m) 名古屋市東山線『栄』 バス乗車34分 名古屋市営バス 中切町四丁目 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 専有面積 | 壁芯 250.75㎡ | 所在階 | 43階建/43階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向52.65㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 381戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 管理会社 | 積村ビル管理（株） | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：30,000円/月 料金帯：11,000円/月～30,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31m高度地区 | ||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 北陵中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 39,900円/月 | 修繕積立金 | 15,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名城線黒川駅 徒歩30分 (約2400m) | ||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋川中町店：徒歩約9分（約650m） ・マックスバリュ鳩岡店：徒歩約13分（約1,000m） ・V・drug中切店：徒歩約10分（約800m） ・スクルドエンジェル保育室城北園：徒歩約9分（約650m） ・城北幼稚園：徒歩約7分（約500m） ・かわなかクリニック：徒歩約9分（約650m） ・あいち銀行城北支店：徒歩約12分（約900m） ・名古屋中切郵便局：徒歩約4分（約280m） ・西部公園：徒歩約6分（約450m） |
||
| 物件番号 | 4220063 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
最上階4LDK角住戸、LDK約30帖＆全室6帖超え！バス停「中切町」まで徒歩約6分、お買い物施設が徒歩圏内・保育園・幼稚園・小学校が徒歩約10分圏内でファミリー層におすすめです！是非ご検討ください♪