値下げ物件
～内見予約受付中～
◆「総合リハビリセンター駅」まで徒歩約13分
◆R8,2月リフォーム完了予定
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
インターネット接続可
可動間仕切
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
2沿線利用可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆「総合リハビリセンター駅」まで徒歩約13分！
◆広々使えるLDK25帖超♪
◆食洗機付きカウンターキッチンで家事の時短に♪
◆浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も楽々♪
◆約6帖の納戸あり！荷物が多い方も安心♪
◆最寄りのコンビニまで徒歩約2分！
◆スーパーが徒歩約3分圏内♪
◆保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩7分圏内！
◆R8,2月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面/給湯器/分電盤/スイッチコンセント/玄関収納/ 洗濯用水栓/洗濯パン
【取付】照明器具/レースカーテン
【貼替】クロス/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）
【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 126.30㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 【取付】照明器具/レースカーテン 【交換】分電盤/スイッチコンセント/玄関収納 【貼替】クロス/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ） 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下） |
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| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）サンリフレ | 管理方式 | 一部管理 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 30000円/年 【駐輪場】あり 料金： 2000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部30% 含む) / 300%(一部100% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・45m高度地区（一部10m高度地区） | ||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 26,270円/月 | 修繕積立金 | 14,550円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立陽明小学校 徒歩4分 (約290m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩7分 (約500m) 三菱UFJ銀行石川橋支店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・ローソン陽明小学校前店：徒歩約2分（約150m） ・サポーレ瑞穂店：徒歩約3分（約230m） ・スギドラッグみかん山店：徒歩約7分（約550m） ・さざんか保育園：徒歩約6分（約450m） ・旭キンダーの丘幼稚園：徒歩約4分（約260m） ・かにクリニック：徒歩約9分（約700m） ・瑞穂区休日急病診療所：徒歩約12分（約900m） ・三菱UFJ銀行石川橋支店：徒歩約10分（約750m） ・名古屋陽明郵便局：徒歩約3分（約170m） ・初日公園：徒歩約5分（約400m） ・瑞穂区役所：徒歩約15分（約1,200m） |
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| 物件番号 | 4565039 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
小中学校まで徒歩約7分圏内！25帖超の広々LDKでファミリーにもピッタリ！約6帖の納戸でお部屋も片付きます♪R8,2月リフォーム完了予定の綺麗なお部屋で、ぜひ新しい暮らしを始めてみませんか？