～内見予約受付中～
◆駅まで徒歩約2分！
◆9階南西角部屋！
◆R8,6月リノベーション済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南西角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆名鉄名古屋本線「左京山駅」まで徒歩約2分！
◆高層階9階部分で眺望良好！南西角部屋で採光&通風良好！
◆大型ウォークインクローゼットを含む全居室収納完備！
◆家族を見守りながら作業できる対面キッチン！
◆オートロック付きでセキュリティ安心！
◆コンビニ、スーパー、ドラッグストアまで徒歩約6分圏内！
◆保育園、小学校、中学校まで徒歩約7分圏内！
◆緑豊かな大高緑地公園まで徒歩約3分でジョギングやお散歩におすすめ！
◆R8,6月リノベーション済でピカピカ！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/給湯器 他
【貼付】フロアタイル（玄関）
【貼替】クロス
【張替】フローリング/クッションフロア（洗面室、トイレ）
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区四本木 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『左京山』 徒歩2分 (約140m) 名鉄名古屋本線『鳴海』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.36㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン/洗濯水栓 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 【貼付】フロアタイル（玄関） 【貼替】クロス 【張替】フローリング/クッションフロア（洗面室、トイレ） 【交換】コンセント・スイッチ |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)02月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ 名古屋東支店 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部準工業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区（一部絶対高31m高度地区） | ||
| 小学区 | 平子小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 左京山中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,100円/月 | 修繕積立金 | 11,330円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額4,800円（個別任意加入） |
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| 備考 | ・ミニストップ名古屋曽根店：徒歩約6分（約450m） ・マックスバリュ左京山店：徒歩約4分（約250m） ・ウエルシア名古屋曽根店：徒歩約5分（約400m） ・SONE保育園：徒歩約2分（約110m） ・有松学園有松幼稚園：徒歩約12分（約900m） ・高橋ファミリークリニック：徒歩約8分（約600m） ・名古屋市立大学医学部附属みどり市民病院：徒歩約15分（約1,200m） ・三十三銀行 緑支店/鳴海支店：徒歩約10分（約800m） ・名古屋左京山郵便局：徒歩約1分（約54m） ・大高緑地：徒歩約3分（約240m） ・緑区役所：徒歩約13分（約1,000m） |
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| 物件番号 | 4805463 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
名鉄名古屋本線「左京山駅」まで徒歩約2分で通勤や移動に便利！高層階9階部分で眺望良好！南西角部屋で採光&通風良好！大型ウォークインクローゼット付きで広々収納！コンビニ、スーパー、ドラッグストアまで徒歩約6分圏内でちょっとしたお買い物に便利！緑豊かな大高緑地公園まで徒歩約3分でジョギングやお散歩にオススメ！保育園、小学校、中学校まで徒歩約7分圏内でお子様連れにもオススメ！是非とも一度ご内覧頂ければと思います！