～当日案内可能～
◆閑静な住宅街！
◆南向き4LDKの戸建！
◆全居室に収納・エアコン付き♪
【間取り】
全居室収納付4LDK！
浴槽はありませんが、おしゃれなシャワールームを備え、洗面室・脱衣室が広々としています。
【外観】
市街地へ直通の基幹バス「希望ケ丘四丁目」バス停から徒歩約5分！
閑静な住宅街に佇む半地下車庫付2階建の戸建です！外壁も塗り替えられ、きれいです。
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【外観】 市街地へ直通の基幹バス「希望ケ丘四丁目」バス停から徒歩約5分！ 閑静な住宅街に佇む半地下車庫付2階建の戸建です！外壁も塗り替えられ、きれいです。 
【外観写真】 接道からは数段の階段があります 
【外観写真】 どこか懐かしく、温もりを感じます。 
【外観写真】 玄関は落ち着いた風合い。 
【駐車場】 半地下部分の駐車場（ビルトインガレージタイプ）。 
【玄関】 玄関内部です。 靴の着脱なども容易に行える、十分なスペースが確保されています。 
【トイレ】 1階トイレ。 手洗いスペースなども確保。 -
【浴室】 スリガラス張りでおしゃれなシャワールーム！ 
【浴室】 シャワースペース外観 
【洗面所】 広々とした洗面所！ 雨天時には洗濯物の室内干しにも重宝しそう。 
【洗面台】 洗面台は深底で水が飛び跳ねにくい！ 下部には収納も♪ 
【ダイニング】 ダイニングとリビングを分けることもできるので、メリハリある時間・空間が確保できそうです♪ 
【リビング】 日差しが明るく家族団欒のひと時を包み込むリビング！ 
【キッチン】 壁付のキッチン！ キッチン脇には階段があります。 -
【その他室内】 階段はほぼ一直線です。 
【洋室】 大容量のクローゼットを備えた洋室。 
【洋室】 日当たりも良好です♪ 
【洋室】 クローゼットは全室に完備！部屋がすっきり片付きやすい♪ 
【洋室】 西側洋室は特に採光面が広く、明るいお部屋です。 
【洗面所】 
【収納】 -
【収納】 リビング脇の収納。掃除機などはこちらへ♪ 
【浴室】 スタイリッシュなシャワーブース！ 
【洋室】 壁面が多いと家具の配置に融通が利きやすく便利です。 
【外観写真】 是非一度ご内覧ください！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス無
シャワールーム
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
全室エアコン
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
～当日案内可能～
◆閑静な住宅街！
◆南向き4LDKの戸建！通風・採光良好です♪
◆2階への階段がLDK内に！家族の繋がりを感じられる動線です♪
◆浴槽はありませんが、その分洗面室が広くて朝の身支度などに便利♪
◆全居室収納&リビングにも物置あり！使う場所に収納できる♪
◆全居室にエアコン付き！初期投資が抑えられます♪
◆全体として最小限の設備でまとまっています！
◆徒歩圏内にお買い物施設複数！また、通園・通学も便利な立地です♪
◆R6,3月リフォーム済！
【交換】キッチン/トイレ
【改修】シャワールーム
【貼替】フローリング/全室壁
物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区光が丘２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『自由ヶ丘』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ東海道本線『名古屋』 バス乗車37分 基幹バス 希望ケ丘四丁目 停 徒歩5分 (約350m) 名古屋市東山線『星ヶ丘』 バス乗車11分 名古屋市営バス 希望ケ丘四丁目 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 公58.5㎡ (1F:38.67㎡ 2F:19.83㎡ 地下車庫:9.71㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1966年(昭和41年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.50㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・トイレ 【改修】シャワールーム 【内装】2024年03月 壁、天井 ・床 |
||
| 土地面積 | 公105.34㎡(31.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 10m高度地区 | ||
| 小学区 | 富士見台小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 千種台中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄名城線 自由ヶ丘駅 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立富士見台小学校 徒歩10分 (約800m) 名古屋市立千種台中学校 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート千種汁谷店 徒歩9分 (約700m) 富士見台フランテ 徒歩5分 (約400m) V・drug 光が丘店 徒歩7分 (約550m) アピタ千代田橋店 徒歩1分 (約10m) 大鹿内科医院 徒歩5分 (約400m) 名古屋希望丘郵便局 徒歩8分 (約600m) 富士見公園 徒歩5分 (約400m) |
||
| 備考 | ・ファミリーマート千種汁谷店：徒歩約9分（約700m） ・富士見台フランテ（スーパー）：徒歩約5分（約400m） ・V・drug光が丘店：徒歩約7分（約550m） ・アピタ千代田橋店（施設内に食品売場あり）：徒歩約10分（約800m） ・ショッピングセンター・コスモ（施設内にスーパー・ドラッグストア・内科あり）：徒歩約13分（約1,000m） ・千代田橋保育園：徒歩約10分（約750m） ・自由ヶ丘幼稚園：徒歩約7分（約500m） ・大鹿内科医院：徒歩約5分（約400m） ・名古屋希望丘郵便局：徒歩約8分（約600m） ・富士見公園：徒歩約5分（約400m） ・千代田橋緑地（テニスコートあり）：徒歩約15分（約1,200m） |
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| 物件番号 | 3812343 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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