～当日案内可能～
◆ペット飼育可！
◆東山公園駅徒歩約3分！
◆R5,4月リフォーム済！
【間取り】
専有面積82.54㎡の2LDK！
LDK部分は20帖超の面積に加え、3面採光！
2つの居室も面積6帖超！
【外観】
このマンションの4階（1フロア１部屋）が物件です
東山線「東山公園駅」まで徒歩約3分の交通！
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【外観】 このマンションの4階（1フロア１部屋）が物件です 東山線「東山公園駅」まで徒歩約3分の交通！ 
【リビング】 二面採光で明るいリビングです 
【ダイニング】 ダイニングテーブルを置いても開放感のある大きなLDK 
【眺望写真】 南側バルコニーからの眺望は広く気持ちいいです 
【眺望写真】 北側バルコニーからもスッキリとした眺望が広がっています 
対面式キッチンなので、料理しながらリビングの家族と会話や食器のやりとりなどをスムーズに交わすことができます 
【洗面所】 忙しい朝でも収納が多い洗面台では短い時間で効率よく支度ができます -
【浴室】 一面が木目調で落ち着く雰囲気のある浴室です。 
【トイレ】 白を主体とした清潔感のあるトイレです 
【洋室】 南向きの光が入って陽当たり良好です 
【洋室】 7帖の洋室からは北側の対面バルコニーに出る事が可能です 
【廊下】 廊下は全ての部屋に直結しています 
【玄関】 玄関収納の棚上にはインテリア小物や鍵などのアイテムを置けて便利です 
【共用部分】 マンションの共用部側から撮影した、玄関外観写真です -
【エレベータ】 エレベーターを降りてすぐに玄関で独立性があります 
【共用部分】 共用部分に設けられた集合ポストです 
【ロビー】 ロビーです 
【エントランス】 優しい雰囲気のエントランスはオートロック付きです 
【外観写真】 南西側から撮影したマンションの外観写真です 
【バルコニー】 バルコニーには物干し竿受けが上下2箇所に設置されており、洗濯物を干すのに便利！ 
【共用部分】 共用部に設置されている掲示板です -
【前面道路含む現地写真】 建物前面の道路越しの構図で撮影したマンションの外観写真です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
3面採光
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
シューズボックス
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
四方角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
～当日案内可能～
◆ペット飼育可能！
◆東山線「東山公園駅」より徒歩約3分！
◆徒歩約9分の東山線・名城線「本山駅」より2路線利用可能！
◆南向きバルコニー&2面採光で陽当たり良好！
◆浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も楽々♪
◆ワンフロア1部屋でプライバシーが守られます！
◆徒歩約10分圏内にお買い物施設充実♪
◆東山動植物園まで徒歩約5分！
◆R5,4月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/ガラストップコンロ/建具
【貼替】フローリング/壁・天井/クッションフロア
物件概要
| 価格 | 2,350万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山通４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『東山公園』 徒歩3分 (約230m) 名古屋市東山線『本山』 徒歩9分 (約650m) 名古屋市名城線『本山』 徒歩9分 (約650m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 82.54㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.97㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】ガラストップコンロ 【内装】2023年04月 壁、天井 ・床 ・建具 【張替】クッションフロア |
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| 総戸数 | 10戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 村本建設（株）名古屋支店 | ||
| 管理会社 | カンリック | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：15,000円/月 距離：100m |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 東山小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 東星中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,000円/月 | 修繕積立金 | 18,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩3分 (約230m) 地下鉄東山線・名城線 本山駅 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立東山小学校 徒歩7分 (約500m) 名古屋市立東星中学校 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 東山公園駅前店 徒歩4分 (約260m) コノミヤ 東山店 徒歩1分 (約76m) B＆Dドラッグストア 本山駅店 徒歩8分 (約600m) 村元内科クリニック 徒歩4分 (約270m) 名古屋東山郵便局 徒歩2分 (約98m) 東山通公園 徒歩3分 (約220m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート東山公園駅前店：徒歩約4分（約260m） ・コノミヤ東山店：徒歩約1分（約76m） ・B&Dドラッグストア本山駅店：徒歩約8分（約600m） ・東山いずみ保育園：徒歩約5分（約400m） ・聖マリア学園聖マリア幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・村元内科クリニック：徒歩約4分（約270m） ・名古屋東山郵便局：徒歩約2分（約98m） ・東山通公園：徒歩約3分（約220m） ・東山動植物園：徒歩約5分（約400m） ・名古屋市千種区役所：徒歩約13分（約1,000m） |
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| 物件番号 | 3376079 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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