～当日案内可能～
◆ペット可！
◆桜通線「高岳駅」徒歩5分！
◆R4,10月水回り一部交換！
【間取り】
専有面積82.23㎡の2LDK。
LDK部分は広々20帖以上！
居室もそれぞれ6帖以上と広い！
【外観】
このマンションの5階角側に位置するお部屋です。
桜通線「高岳駅」まで徒歩約5分の好立地！
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【外観】 このマンションの5階角側に位置するお部屋です。 桜通線「高岳駅」まで徒歩約5分の好立地！ 
【リビング】 22.6帖のゆとりある広さのLDKです 
【ダイニング】 キッチン対面式なのでダイニングの家族と楽しく会話や食器のやり取りをしながら家事ができます 
【眺望写真】 バルコニーから広がる気持ちの良い眺望です 
【キッチン】 食洗機・ガス式3口コンロなど便利な設備の揃ったシステムキッチン 
【洗面台】 シャワー付きで便利なおしゃれデザインの洗面台は収納面も充実していそうですね 
【浴室】 清潔感ありシックな内装の浴室。 浴室鏡は室内の広さをより感じやすい横向きに設置されています -
【トイレ】 タンクレスで空間の広さをゆったりとられたトイレ 
【洋室】 西側6帖の洋室にはバルコニー近くにちょっとした収納が設けられています 
【洋室】 南西側7.5帖の洋室。 2つの居室はそれぞれクローゼット完備です 
【廊下】 玄関から入ってすぐLDKに迎えるレイアウトです 
【玄関】 玄関ドアには網戸が設置されているので通風等にも便利です。 
【共用部分】 玄関の外観写真です。 ドア横の壁面スペースに物入れが設置されているのも嬉しい設備です 
【ロビー】 エレベーターは2台設置されています -
【ロビー】 明るく整然としたマンションロビーの一角 
【エントランス】 モダンなデザインのマンションエントランスです 
【駐車場】 屋内機械式の駐車場です 
【共用部分】 屋内外2段ラック式の駐輪場です 
【外観写真】 北西側から道路越しに撮影したマンション建物の外観写真です 
【同型写真（リビング）】 バルコニー側から撮影したLDKの全体写真 
【廊下】 行き来のストレスが少ないレイアウトの廊下 -
【バルコニー】 面積22.35㎡で広々としたバルコニー 
【外観写真】 北東側から見上げたマンション建物の外観写真です 
【ロビー】 ホテルライクの内装のマンションエントランスです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
CATV
BS
CS
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室6畳以上
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
バリアフリー
即入居可
ペット相談
楽器相談
～当日案内可能～
◆ペット飼育可！（細則あり）
◆桜通線「高岳駅」まで徒歩約5分！
◆LDK部分は20帖超の広さ！2つの洋居室も6帖以上の面積！
◆全居室収納あり！トランクルーム・ウォールキャビネットなどその他収納も充実！
◆保育園・幼稚園・小中学校が徒歩約10分圏内！
◆コンビニまで徒歩約3分！スーパーまで徒歩約6分！
◆R4,10月水回り一部交換！
【交換】洗面台/バスシャワー
物件概要
| 価格 | 3,892万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『高岳』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市名城線『久屋大通』 徒歩9分 (約650m) 名古屋市東山線『栄』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.23㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向22.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2013年10月 トイレ 【交換】浴室乾燥機 【内装】2024年03月 壁、天井 【貼替】フロアタイル（洗面室） 【新設】レースカーテン |
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| 総戸数 | 62戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)03月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根 |
| 施工会社 | （株）松村組 | ||
| 管理会社 | (株）合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,500円/月 料金帯：7,000円/月～15,500円/月 距離：10m 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 東桜小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 冨士中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 13,700円/月 |
| その他費用 | 町内会費:500円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立 冨士中学校 徒歩6分 (約450m) ローソン東区高岳店 徒歩3分 (約180m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋高岳北店：徒歩約3分（約180m） ・マルキ（スーパー）：徒歩約7分（約500m） ・スギ薬局東新町店：徒歩約12分（約900m） ・セントラルパーク（敷地内にスーパー、ドラッグストアあり）：徒歩約9分（650m） ・泉の杜保育園：徒歩約4分（約290m） ・東桜幼稚園：徒歩約9分（約650m） ・荒川医院：徒歩約4分（約280m） ・AOI名古屋病院：徒歩約7分（約550m） ・名古屋市医師会急病センター：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋東片端郵便局：徒歩約6分（約450m） ・泉富士塚公園：徒歩約2分（約130m） ・ライオンヘルスパーク（テニスコートあり）：徒歩約14分（約1,100m） |
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| 物件番号 | 3673741 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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