【間取り】
専有面積92,98㎡、3LDKのゆとりの広さです。
LDKが19,1帖もあり、快適な家族団欒のひとときをすごせそう♪
【外観】
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂駅」まで徒歩約7分,距離約500mの立地です。
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【外観】 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂駅」まで徒歩約7分,距離約500mの立地です。 
【駐車場】 入り口がシャッター式でセキュリティ面でも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 マンション北西から見た画像です。 
マンションに隣接している、老人ホームです。 
マンション近くにある、飲食店です。 
マンション近くにある、コンビニです。 
【前面道路含む現地写真】 コンビニからマンションを望む写真です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
CATV
インターネット接続可
ペット足洗場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南東角部屋
南向
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
ペット相談
◆ペット可！（細則有）
◆名城線「茶屋ヶ坂駅」まで徒歩約7分！
◆南向き角住戸！日当たり＆風通し良好♪
◆全居室収納＆ウォークインクローゼット＆納戸他収納スペースあり！
◆LDK19帖超え！ひろびろ空間♪
◆カウンターキッチンで作業しながら家族やペットを見守れます！
◆浴室乾燥機あり！いつでも洗濯が可能♪
◆宅配BOX設置済みで外出中の宅配便も安心！
◆コンビニまで徒歩約3分他、生活関連・教育施設・公園まで徒歩圏内！
◆R5,10月リノベーション済み！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ
【貼替】フローリング/クロス（壁、天井）
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩7分 (約500m) 名古屋市名城線『自由ヶ丘』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市東山線『本山』 バス乗車7分 名古屋市営バス 自由ケ丘三丁目 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.98㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2025年02月 大規模修繕 2025年2月予定 【内装】2023年10月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 102戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2011年(平成23年)01月築 | 建物構造 | RC 陸屋根 |
| 施工会社 | 安藤建設（株） | ||
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 料金帯：5,000円/月～16,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 30%(一部60% 含む) / 100%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 10m高度地区（一部準防火地域・20m高度地区を含む） | ||
| 小学区 | 富士見台小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 千種台中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,100円/月 | 修繕積立金 | 8,400円/月 |
| その他費用 | インターネット:1485円/月 CATV:495円/月 |
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| 周辺環境 | 地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩8分 (約500m) 地下鉄名城線 自由ヶ丘駅 徒歩10分 (約750m) 名古屋市立富士見台小学校 徒歩11分 (約850m) 名古屋市立千種台中学校 徒歩10分 (約750m) マックスバリュ自由ヶ丘店 徒歩10分 (約750m) アピタ千代田橋店 徒歩13分 (約1000m) 名古屋茶屋坂郵便局 徒歩8分 (約600m) 茶屋ヶ坂公園 徒歩2分 (約160m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋赤坂町店：徒歩約3分（約190m） ・マックスバリュ自由ヶ丘店：徒歩約10分（約750m） ・スギ薬局砂田橋店：徒歩約13分（約1,000m） ・アピタ千代田橋店：徒歩約15分（約1,200m） ・コーナン砂田橋店：徒歩約12分（約900m） ・富士見の森こども園：徒歩約9分（約700m） ・大幸幼稚園：徒歩約11分（約850m） ・自由ケ丘医院：徒歩約10分（約750m） ・国家公務員共済組合連合会東海病院：徒歩約12分（約900m） ・名古屋銀行茶屋坂支店：徒歩約13分（約1,000m） ・名古屋茶屋坂郵便局：徒歩約8分（約600m） ・茶屋ケ坂公園：徒歩約2分（約160m） |
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| 物件番号 | 3887146 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
ペット可の南向き角住戸で収納が充実した物件です！R5,10月にリノベーション済み。名城線「茶屋ヶ坂駅」まで徒歩約7分。生活関連・教育施設・公園まで徒歩圏内でファミリー層におすすめです！是非ご検討ください♪