◆鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約3分！
◆南東住戸！
◆R7,6月下旬リノベーション完了！
【間取り】
専有面積66.65㎡、2面バルコニーのお部屋です！
【外観】
地下鉄鶴舞線「杁中駅」まで徒歩約3分（約210m）の好立地です！
5階南東住居。
お買い物施設、保育園・幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内でファミリー層におすすめです♪
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【外観】 地下鉄鶴舞線「杁中駅」まで徒歩約3分（約210m）の好立地です！ 5階南東住居。 お買い物施設、保育園・幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内でファミリー層におすすめです♪ 
【リビング】 南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るいリビングルームは、いつでも心地よい時間を過ごせそう♪ 
【ダイニング】 カウンターキッチンは、料理だけでなく、家族が集まる“交流の場”の一角としても機能します 
【眺望写真】 5階のバルコニーは日当たり・風通しともに良好。 晴れた日には心地よい光と風を感じながら、くつろぎの時間を過ごせますね 
【キッチン】 キッチンは、三口コンロ、食洗機、大きめのシンクを完備しています 
【洗面所】 ゆとりのある洗面・脱衣スペースは、便利な収納スペース付き！ 毎日の生活に嬉しい、すっきり片付く設計です 
【浴室】 木目調の浴室空間は、自然な風合いが空間全体にやさしさをもたらし、心と体をゆっくりと癒してくれそう♪ -
【トイレ】 収納に困らない、実用的な棚付きトイレ。 トイレットペーパーや、芳香剤などをスッキリ収納でき、見た目も清潔感たっぷり 
【洋室】 全居室に収納、収納スペース付きです。 居室スペースが広く使えていいですね！ 
【洋室】 全居室がフローリング仕様になっていて、お掃除もらくらく♪ 
【玄関】 玄関には、十分な大きさの収納が完備され、スッキリとした空間を維持できそう 
【廊下】 玄関からリビングルームへ繋がる廊下の様子 
【その他屋外】 アルコープ付き玄関は、共用廊下から一歩奥まった造りで、プライバシーをしっかり確保♪ 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 シンプルで落ち着いたロビー空間 
【エントランス】 エントランスへ続く通路には、緑の植栽がほどこされ、 スロープも付いています 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです 
【駐車場】 敷地内平面駐車場の様子 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【共用部分】 共用部にある集合ポスト 
【収納】 キッチン横にある収納は、パントリーとして使えそう♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
～ご内見予約随時受付中！～
◆鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約3分！
◆名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩圏内！2路線利用可♪
◆3LDK南東住戸！採光良好♪
◆全居室収納＆収納スペースあり！
◆食洗機付き対面キッチン！家族を見守りながら調理ができる♪
◆お買い物施設が徒歩約5分圏内！
◆保育園・幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内！
◆R7,6月下旬リノベーション完了！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/給排水管/建具
【貼替】全室クロス
【張替】床材
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『いりなか』 徒歩3分 (約210m) 名古屋市名城線『八事』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市鶴舞線『八事』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.65㎡ | 所在階 | 12階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【取付】食洗機 【内装】2025年06月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 120戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）鴻池組 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区（一部・絶対高45m高度地区を含む） | ||
| 小学区 | 滝川小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 川名中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,860円/月 | 修繕積立金 | 9,620円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1000円 協力金：月額1,000円（非居住組合員のみ） |
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| 周辺環境 | いりなか駅 徒歩3分 (約210m) 地下鉄 八事駅 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立滝川小学校 徒歩7分 (約500m) 名古屋市立川名中学校 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート杁中駅前店 徒歩2分 (約150m) スーパーマーケットバロー 滝川店 徒歩5分 (約400m) ドラッグスギヤマ 杁中店 徒歩1分 (約74m) いりなか保育園 分園 徒歩3分 (約210m) 聖霊病院 徒歩4分 (約300m) 三井住友銀行 八事支店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート杁中駅前店：徒歩約2分（約150m） ・スーパーマーケットバロー滝川店：徒歩約5分（約400m） ・ドラッグスギヤマ杁中店：徒歩約2分（約83m） ・イオン八事ショッピングセンター（施設内に食品売り場、ドラッグストアあり）：徒歩約13分（約1,000m） ・いりなか保育園（分園）：徒歩約3分（約210m） ・南山幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・つむぎファミリークリニック：徒歩約3分（約180m） ・聖霊病院：徒歩約4分（約300m） ・三井住友銀行八事支店：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋杁中郵便局：徒歩約5分（約350m） ・滝川西公園：徒歩約1分（約60m） |
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| 物件番号 | 4236416 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
3LDK南東住戸、R7,6月下旬リノベーション済み物件！鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約3分、お買い物施設、保育園・幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内でファミリー層におすすめです！ご内見予約は随時受付中！是非ご検討ください♪