値下げ物件
～内見予約受付中～
◆ペット可
◆「小幡緑地駅」まで徒歩約7分
◆R7,12月リフォーム済み
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
CS
インターネット接続可
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南東角部屋
即入居可
ペット相談
～内見予約受付中～
◆ペット可！（飼育細則あり）
◆ゆとりーとライン「小幡緑地駅」まで徒歩約7分！
◆4階、南東角部屋！陽当たり、通風良好♪
◆カウンターキッチンは食洗機付きで家事の時短に♪
◆浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も楽々♪
◆ウォークインクローゼット1箇所含む全居室収納＆他にも収納スペースあり！
◆ベランダにトランクルームあり！
◆敷地内駐車場継承可能！
◆緑豊かな「県営小幡緑地（本園）」まで徒歩約13分！
◆R7,12月リフォーム済み！
【交換】コンロ部品/浴室鏡/照明器具/レースカーテン 等
【貼付】クロス/フロアタイル（洗面室、トイレ）
【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区竜泉寺１丁目 | ||
| アクセス | ガイドウェイバス志段味線『小幡緑地』 徒歩7分 (約500m) ＪＲ中央本線『新守山』 バス乗車19分 名古屋市営バス 小幡緑地 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.94㎡ | 所在階 | 12階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向16.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・洗面 【交換】コンロ部品/キッチン水栓/浴室鏡/洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 【交換】照明器具（一部）/レースカーテン 【貼替】クロス/フロアタイル（洗面室、トイレ） 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下） |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）七番組 | ||
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,500円/月 距離：10m 【バイク置き場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・45m高度地区 | ||
| 小学区 | 小幡北小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,700円/月 | 修繕積立金 | 11,600円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額4,200円 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立小幡北小学校 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市立守山北中学校 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 名古屋松坂町店 徒歩13分 (約1000m) ナフコ不二屋 小幡緑地店 徒歩22分 (約1700m) 第二富士幼稚園 徒歩25分 (約2000m) 小幡緑地 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート名古屋松坂町店：徒歩約13分（約1,000m） ・ナフコ不二屋小幡緑地店（スーパー）：車約5分（約1,700m） ・V・drug守山吉根店：車約7分（約2,700m） ・イオン守山ショッピングセンター店：車約7分（約2,500m） ・コメリパワー名古屋竜泉寺北店（ホームセンター）：徒歩約13分（約1,000m） ・フェアリー保育園：徒歩約4分（約300m） ・第二富士幼稚園：徒歩約25分（約2,000m） ・松坂クリニック：徒歩約10分（約750m） ・県営小幡緑地（本園）：徒歩約13分（約1,000m） |
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| 物件番号 | 4581832 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
小幡緑地駅まで徒歩約7分の好立地！ファミリーにもピッタリ、ペット可の3LDK！お部屋も片付くウォークインクローゼット付き！敷地内駐車場継承可能！R7,12月リフォーム済みの綺麗なお部屋で、新しい生活を始めてみませんか？