【間取り】
専有面積71.20㎡、3LDKのお部屋です。
南西角部屋につき、日当たり&通風良好♪です。
【外観】
地下鉄鶴舞線「杁中駅」まで徒歩約6分の立地。
スーパー、ドラッグストア、ショッピングセンターまで徒歩約9分圏内！保育園、幼稚園、小学校が徒歩10分圏内と、ファミリー層向きの物件です！
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【外観】 地下鉄鶴舞線「杁中駅」まで徒歩約6分の立地。 スーパー、ドラッグストア、ショッピングセンターまで徒歩約9分圏内！保育園、幼稚園、小学校が徒歩10分圏内と、ファミリー層向きの物件です！ 
【リビング】 明るく開放的な縦長リビングは、家具の配置がしやすく、家族のくつろぎ空間として最適です 
【ダイニング】 壁向きキッチンを採用することで、限られた空間を無駄なく活用。 ダイニングを広く使え、家具配置の自由度も高まります 
【眺望写真】 2階バルコニーからの気持ちの良い眺め 
【キッチン】 壁に向かって設置されたシンプルなキッチンは、調理中の動線がスムーズで、作業に集中しやすいのが魅力 
【洗面所】 洗面所には便利な収納スペース付き！ 毎日の生活に嬉しい、すっきり片付く設計です 
【浴室】 木目調の落ち着いた浴室で、ゆったりとバスタブに浸かり1日の疲れを癒して下さい。 冬場に優しい浴室暖房と、雨の日でもお洗濯が可能な 浴室乾燥システム付きです -
【トイレ】 便利な棚付きトイレは、最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適♪ 
【洋室】 全居室収納でお部屋がスッキリ。 その他、廊下にも2ヶ所の収納スペースあり 
【洋室】 南側洋室は、LDKと隣接しています 
【玄関】 清潔感のある玄関は、家の“顔”として毎日気持ちよく出入りできそう 
【廊下】 玄関からLDKに延びる廊下のようす。 直線の動線で各部屋へのアクセスもスムーズ 
【その他屋外】 共用通路からみた玄関写真 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 レンガ調のロビー空間 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランスは、やわらかな植栽が空間に奥行きを与え、訪れる人に洗練された第一印象を演出します 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです 
【駐車場】 B1にある平面駐車場の様子 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約も随時受付中。 ご連絡お待ちしております！ 
【収納】 6.5帖の洋室ある収納は、ウォーキングクローゼットに匹敵する広さがあります 
【収納】 廊下にある収納 -
【共用部分】 不在時でも荷物の受け取り可能な、宅配ボックス設置 
【共用部分】 エントランス横にある集合ポストの様子
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約6分！
◆名城線「八事駅」まで徒歩約9分！2路線利用可！
◆3LDK南西角部屋！日当たり&通風良好♪
◆浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心♪
◆全居室収納！更に収納スペースあり♪
◆モニタ付オートロック&インターホンでセキュリティ安心♪
◆宅配ボックスあり！留守時の荷物の受け取りも安心♪
◆保育園、幼稚園、小学校が徒歩10分圏内！通園、通学が安心♪
◆コンビニまで徒歩約2分！ちょっとしたお買い物に便利♪
◆スーパー、ドラッグストア、ショッピングセンターまで徒歩約9分圏内！
◆R8,1月リノベーション済！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具/配管
【貼替】クロス
【張替】床材
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『いりなか』 徒歩6分 (約450m) 名古屋市名城線『八事』 徒歩9分 (約650m) 名古屋市鶴舞線『八事』 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.20㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向17.89㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 洗面、給排水管、全室クロス、建具 【外装】2025年12月 大規模修繕 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 73戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大日本土木（株） | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 滝川小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 川名中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 16,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | いりなか駅 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立滝川小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立川名中学校 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 昭和滝川町店 徒歩2分 (約130m) スーパーマーケットバロー 滝川店 徒歩9分 (約700m) ドラッグスギヤマ 杁中店 徒歩4分 (約260m) イオン 八事店 徒歩9分 (約700m) まこと幼児園 徒歩5分 (約400m) 聖霊病院 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート昭和滝川町店：徒歩約2分（約130ｍ） ・スーパーマーケットバロー滝川店：徒歩約9分（約700ｍ） ・ドラッグスギヤマ杁中店：徒歩約4分（約270ｍ） ・イオン八事ショッピングセンター：徒歩約9分（約700ｍ） ・まこと幼児園：徒歩約5分（約400ｍ） ・南山幼稚園：徒歩約9分（約700ｍ） ・つむぎファミリークリニック：徒歩約5分（約350m） ・聖霊病院：徒歩約7分（約500ｍ） ・三井住友銀行八事支店/野並支店/いりなか支店：徒歩約10分（約800m） ・名古屋杁中郵便局：徒歩約7分（約500m） ・隼人池公園：徒歩約5分（約400ｍ） |
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| 物件番号 | 4561294 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
～内見予約受付中～
いりなか駅まで徒歩約6分！
R8,1月リノベーション済の3LDK南西角部屋、
コンビニまで徒歩約2分、イオン八事ショッピングセンターまで徒歩約9分と生活便利な物件です。
ご内見予約も随時受付中。ぜひご検討ください。