値下げ物件
～内見予約受付中！～
◆ペット可！
◆バス停まで徒歩約7分！
◆R7,6月リフォーム済！
【間取り】
専有面積83.73㎡、4LDKです。
南西角部屋、3方向住戸につき、採光通風良好♪
マンションでは嬉しい仕様ですね！
【外観】
ペット可！
ファミリーにおすすめな4LDKのお部屋！
R7,6月内外装リフォーム済です♪
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【外観】 ペット可！ ファミリーにおすすめな4LDKのお部屋！ R7,6月内外装リフォーム済です♪ 
【リビング】 開放感あふれるリビングには、温かみのあるフローリングを採用。 自然光を柔らかく反射し、お部屋全体に明るく心地よい空間を演出します 
【ダイニング】 壁に向かって設置されたシンプルなキッチンは、調理中の動線もスムーズで、作業に集中しやすいのが魅力 
【眺望写真】 3階南向きバルコニーからの風景 
【キッチン】 三口コンロ、食洗機、大きめのシンクが、毎日のお料理、お片付けをサポート♪ 
【洗面所】 清潔感のある独立洗面台を備えた洗面所と、使い勝手の良い脱衣スペース。 朝の身支度も快適に行えそうです 
【浴室】 白や木目調を基調とした落ち着いた空間が1日の疲れを癒してくれそう♪ -
【トイレ】 窓付きの、明るく清潔なトイレで、ホッとひと息 
【和室】 和室は、来客用のおもてなしスペースとしてはもちろん、ご家族での団らんの空間にもぴったり♪ 押し入れも付いています。 
【洋室】 全ての居室が6帖以上。 嬉しい広さです 
【洋室】 リビングに隣接する洋室には、大きめのクローゼットがついています。 居室スペースがより広く使えていいですね！ 
【玄関】 玄関はシューズボックス付きで、いつでもスッキリと整った空間に 
【廊下】 玄関から北西の洋室に向かう廊下の様子 
【その他屋外】 共用部から見た玄関写真です -
【エレベータ】 エレベータ完備 
【エントランス】 エントランスにある、集合ポスト 
【共用部分】 敷地内屋根付き駐輪場です 
【駐車場】 敷地内平面駐車場の様子 
【外観写真】 ご内覧予約は随時受付中！ ご質問・ご見学のご連絡、いつでもお待ちしております
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
クローゼット
玄関収納
押入
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
外装リフォーム済
南西角部屋
南向
3方角住戸
即入居可
ペット相談
～ご内見予約随時受付中！～
◆ペット可！（規約有）
◆バス停「東猪子石」まで徒歩約7分！東山線「藤が丘駅」まで直通♪
◆バス停「引山東」まで徒歩約8分！栄駅・名古屋駅まで直通♪
◆家事の負担軽減になる食洗機付き！
◆南西角部屋・3方角住戸につき、採光・通風良好！
◆客間など多用途に使える和室あり！
◆全居室6帖以上&クローゼット2ヶ所・押入あり！
◆コンビニまで徒歩約4分！ちょっとしたお買い物に便利♪
◆R7,6月リフォーム済！
物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区香南２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『本郷』 徒歩24分 (約1900m) 名古屋市東山線『本郷』 バス乗車13分 名古屋市営バス 猪子石小学校 停 徒歩3分 (約170m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.73㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2025年06月 大規模修繕 |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）松村組 | ||
| 管理会社 | （株）ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 引山小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 香流中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,600円/月 | 修繕積立金 | 18,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩24分 (約1900m) 名古屋市立引山小学校 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市立香流中学校 徒歩24分 (約1900m) セブンイレブン 名古屋猪子石２丁目店 徒歩4分 (約260m) マックスバリュ香流店 徒歩15分 (約1200m) B＆Dドラッグストア 豊が丘店 徒歩9分 (約700m) DCMカーマ 香流店 徒歩15分 (約1200m) 十六銀行名東支店 徒歩8分 (約600m) 元補郵便局 徒歩7分 (約550m) 明徳公園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋猪子石2丁目店：徒歩約4分（約260m） ・マックスバリュ香流店：徒歩約15分（約1,200m） ・B&Dドラッグストア豊が丘店：徒歩約9分（約700m） ・DCM香流店：徒歩約15分（約1,200m） ・アイグラン保育園香南：徒歩約3分（約240m） ・第2若竹幼稚園：徒歩約14分（約1,100m） ・猪子石ファミリークリニック：徒歩約3分（約170m） ・十六銀行名東支店：徒歩約8分（約600m） ・名古屋元補郵便局：徒歩約7分（約550m） ・明徳公園：徒歩約5分（約350m） |
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| 物件番号 | 4296370 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
栄駅・名古屋駅まで直通のバスが通っており、バスでの移動が便利な立地です。お部屋は、南西角部屋・3方角住戸につき、採光・通風良好です。ご内見予約も随時受付中！ぜひ一度、ご検討ください。