値下げ物件
◆市バス「希望ヶ丘四丁目」まで徒歩約1分
◆全居室収納
◆R7,12月リノベーション完成予定
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
◆市バス「希望ヶ丘四丁目」まで徒歩約1分！栄地区、名古屋駅にバス直通♪
◆リビングの家族との会話が弾むカウンターキッチン！
◆食洗機＆浴室乾燥機付き！家事の時短に♪
◆全居室収納！サービスルーム（納戸）1室あり♪
◆複層ガラス採用で防音・保温性に効果あり！
◆モニタ付きオートロック等でセキュリティ安心！
◆教育施設が徒歩約7分圏内！
◆スーパーまで徒歩約3分！
◆R7,12月リノベーション完成予定！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/給湯器/給排水管/建具/シューズボックス/分電盤
【貼替】クロス
【張替】フローリング/クッションフロア
物件概要
| 価格 | 1,299万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『自由ヶ丘』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩19分 (約1500m) 名古屋市東山線『名古屋』 バス乗車35分 名古屋市営バス 希望ケ丘四丁目 停 徒歩1分 (約67m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.42㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.79㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】シューズボックス/分電盤 【貼替】クロス 【張替】フローリング/クッションフロア |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成建設（株） | ||
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 3000円/年 【駐輪場】あり 料金： 3000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部40% 含む) / 200%(一部100% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区（一部10m高度地区） | ||
| 小学区 | 富士見台小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 千種台中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 13,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄名城線 自由ヶ丘駅 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立富士見台小学校 徒歩7分 (約550m) 名古屋市立千種台中学校 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 自由ケ丘店 徒歩10分 (約750m) 富士見台フランテ 徒歩3分 (約180m) V・drug 光が丘店 徒歩6分 (約450m) 希望ヶ丘保育園 徒歩6分 (約450m) 自由ヶ丘丘幼稚園 徒歩7分 (約550m) 大鹿内科医院 徒歩1分 (約69m) 名古屋希望丘郵便局 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート自由ケ丘店：：徒歩約10分（約750m） ・富士見台フランテ（スーパー）：徒歩約3分（約180ｍ） ・V・drug光が丘店：徒歩約6分（約450ｍ） ・ショッピングセンター・コスモ：徒歩約12分（約900m） ・希望ヶ丘保育園：徒歩約6分（約450m） ・自由ヶ丘幼稚園：徒歩約7分（約550m） ・大鹿内科医院：徒歩約1分（約69ｍ） ・千種区休日急病診療所・東部平日夜間急病センター：徒歩約8分（約600m） ・名古屋希望丘郵便局：徒歩約4分（約260ｍ） ・こども広場（平和公園）：徒歩約7分（約550m） |
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| 物件番号 | 4520753 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
R7,12月リノベーション完成予定の2SLDKです。
教育施設が徒歩約7分圏内、お買い物施設が徒歩約10分圏内とプレファミリーにオススメの物件です。
是非とも一度ご内覧いただければと思います。