値下げ物件
～内見予約受付中～
◆桜通線「瑞穂運動場西駅」まで徒歩約2分
◆R7年6月リノベーション済
【間取り】
専有面積75.32㎡、3LDK、嬉しい3方角住戸です。
トランクルームあり！
【外観】
地下鉄桜通線「瑞穂運動場西駅」まで徒歩約2分、約130m、地下鉄名城線、桜通線「新瑞橋駅」まで徒歩約9分、約650mの駅近物件です。
通勤、通学に便利な立地が魅力♪
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【外観】 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西駅」まで徒歩約2分、約130m、地下鉄名城線、桜通線「新瑞橋駅」まで徒歩約9分、約650mの駅近物件です。 通勤、通学に便利な立地が魅力♪ 
【リビング】 南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るいリビングルーム。 開放すれば隣の洋室とつながり、スペースが広がります♪ 
【ダイニング】 シンプルで洗練されたデザインが、家族や友人との会話を楽しく演出するダイニングスペース 
【眺望写真】 バルコニーから遠くまで広がる開放的な眺望が魅力です 
【キッチン】 三口コンロ、食洗機、広めのシンクがついたキッチンは お料理と片付けを、サポートしてくれます 
【洗面所】 ゆとりのある洗面・脱衣スペースは、毎日の暮らしを快適にサポート。 浴室と直結していて、動線もスムーズです 
【浴室】 浴室暖房は冬場のヒートショックを和らげてくれます。 浴室乾燥もついて、雨の日のお洗濯も心配要らず。白や木目調を基調とした落ち着いた空間が1日の疲れを癒してくれそう♪ -
【トイレ】 収納に困らない、実用的な棚付きトイレ。 トイレットペーパーや掃除用具、芳香剤などをスッキリ収納でき、見た目も清潔ある空間に 
【洋室】 大きな窓からたっぷりと光が差し込む洋室は、ここで過ごす時間を明るく演出してくれます。 全居室に収納付き！ 
【洋室】 扉を開放してリビングとつながった洋室の様子 
【玄関】 清潔感のある玄関は、家の“顔”として毎日気持ちよく出迎えてくれます。 収納力たっぷりのシューズボックス付きで、いつでもスッキリと整った空間に♪ 
【廊下】 玄関から、リビング方面に続く廊下の様子 
【その他屋外】 共用部から見る玄関の様子 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 マンションの顔ともいえるロビーは、住まう方や訪れるゲストをやさしく迎える、洗練された空間です 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランス。 スロープ付きです 
【共用部分】 屋外屋根付駐輪場です 
【駐車場】 屋外平面式駐車場の様子 
【前面道路含む現地写真】 いつでもお気軽にお問い合わせ下さい。 内覧のご予約随時お待ちしております！ 
【その他室内】 浴室の操作板 
【収納】 リビング隣の洋室にある大きめの収納
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
BS
インターネット接続可
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆桜通線「瑞穂運動場西駅」まで徒歩約2分！
◆桜通線、名城線「新瑞橋駅 」まで徒歩約9分 ！
◆全居室収納付！トランクルームもあり♪
◆3方角住戸で採光良好！
◆食器洗浄乾燥機＆浴室乾燥機付！
◆徒歩約7分圏内に教育施設あり！
◆R7年6月リノベーション済♪
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/給湯器/建具/分電盤/他
【設置】玄関収納/照明器具/レースカーテン
【貼替】クロス
【張替】フローリング（LDK/洋室全室/廊下）
【貼付】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩2分 (約130m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩9分 (約650m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.32㎡ | 所在階 | 13階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向16.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2025年06月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】分電盤/スイッチコンセント 【設置】玄関収納/照明器具/レースカーテン 【貼替】クロス 【張替】フローリング（LDK/洋室全室/廊下） 【貼付】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ） |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）新井組 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | 瑞穂小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 津賀田中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 14,000円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 瑞穂小学校 徒歩3分 (約220m) 津賀田中学校 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋瑞穂通5丁目店：徒歩約3分（約190m） ・ヤマダイ瑞穂店（スーパー）：徒歩約7分（約500m） ・ドラッグスギヤマ豊岡通店：徒歩約6分（約450m） ・イオンモール新瑞橋：徒歩約15分（約1,200m） ・若葉保育園：徒歩約2分（約89m） ・白竜幼稚園：徒歩約7分（約500m） ・田中内科皮フ科医院：徒歩約3分（約200m） ・瑞穂区休日急病診療所：徒歩約14分（約1,100m） ・瀬戸信用金庫瑞穂通支店：徒歩約5分（約400m） ・瑞穂郵便局：徒歩約2分（約87m） ・瑞穂ヶ丘公園：徒歩約10分（約800m） ・名古屋市瑞穂図書館：徒歩約9分（約650m） ・名古屋市瑞穂区役所：徒歩約11分（約900m） |
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| 物件番号 | 4329707 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
瑞穂運動場西駅まで徒歩約2分で、金山総合駅までバスで乗り換えなし！
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