～内見予約受付中～
◆名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約5分！
◆R7,6月リノベーション完了！
【間取り】
専有面積69.04㎡、3LDKのお部屋です
【リビング】
南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るく広々としたリビングルーム
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【リビング】 南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るく広々としたリビングルーム 
【外観】 地下鉄名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約5分（約350m）、地下鉄桜通線「新瑞橋駅」まで徒歩約10分（約800m)の立地です。 保育園、小学校が徒歩約10分圏内！中学校も徒歩約3分です！ 
【ダイニング】 開放感あるダイニングは、家族が集う大切な空間に。 食事だけでなく、子どもの勉強やご夫婦のくつろぎ時間にもぴったりです 
【眺望写真】 高層階ゆえ、陽当たり眺望良好です。 朝日や夜景を楽しむ贅沢な空間♪ 
【キッチン】 無駄を省いたシンプルなキッチン。 余白をうまく使い、お好みのスタイルでキッチンをカスタマイズできます 
【洗面所】 白やナチュラルカラーを基調とした明るく清潔感のある空間！ 
【浴室】 木目調を基調とした落ち着いた空間が1日の疲れを癒してくれそう♪ -
【トイレ】 便利な棚付きトイレで、毎日の使いやすさをアップ！ 明るく清潔な空間で、ホッとひと息 
【洋室】 扉を開けるとリビングと空間が繋がります 
【洋室】 全居室に収納が付いています。 居室スペースが広く使えていいですね！ 
【玄関】 コンパクトながらも収納力の高い玄関で、スッキリとした空間を実現。 毎日の出入りがスムーズになるよう工夫されています 
【廊下】 リビングから玄関につづく廊下の様子 
【その他屋外】 共用部から見た、玄関外側の様子 
【エレベータ】 エレベータ完備。 モニター付きで、セキュリティ面でも安心です！ -
【ロビー】 広々とした待合スペースが特徴のロビーは、ご家族やご友人とのひとときを快適にサポートします 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランスは、住まう人と訪れる人を温かく迎えています 
【共用部分】 屋根付き駐輪場の様子 
【駐車場】 敷地内屋外駐車場は、歩道と道路幅にゆとりがあり、車の出し入れも簡単に♪ 
【前面道路含む現地写真】 是非ご内覧にお越し下さい。 ご予約お待ちしております！ 
【洋室】 LDKと隣接している洋室の扉を開放することで、LDKと繋がり広々使用することができます！ 
【共用部分】 ロビーにある集合ポストです -
【共用部分】 扉付きのワイドなごみ置場です 
【その他屋外】 玄関横の踊り場から見える、2026年開場予定の競技場の写真です。 楽しみですね！ 
【洗面台】 洗面台はたっぷり収納＋広い鏡で、使いやすさも◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
高層階
ペット不可
～内見予約受付中～
◆名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約5分！
◆桜通線「新瑞橋駅」まで徒歩約10分！名古屋駅に直通！2路線利用可！
◆家族向き3LDKの新規リノベーション物件！
◆南西向き高層階で陽当たり・眺望良好♪
◆全居室収納でお部屋が片付く！
◆保育園、小学校が徒歩約10分圏内！中学校は徒歩約3分！通園・通学が嬉しい♪
◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内♪
◆イオンモール新瑞橋、MEGAドン・キホーテUNYアラタマ店が徒歩圏内！お買い物施設が充実♪
◆R7,6月リノベーション完了！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面化粧台/配管/建具
【貼替】全室クロス
【張替】床材
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩5分 (約350m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩10分 (約800m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.04㎡ | 所在階 | 13階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年07月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）間組 | ||
| 管理会社 | 中部互光（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・45m高度地区（一部31m高度地区を含む） | ||
| 小学区 | 弥富小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩3分 (約170m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,110円/月 | 修繕積立金 | 12,110円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 弥富小学校 徒歩10分 (約750m) 萩山中学校 徒歩3分 (約170m) 名古屋弥富郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート山下通店：徒歩約4分（約280m） ・マックスバリュ瑞穂通店：徒歩約11分（約850m） ・スギ薬局新瑞橋店：徒歩約11分（約850m） ・イオンモール新瑞橋（施設内に食品売り場あり）：徒歩約15分（約1,200m） ・日向さくら保育園：徒歩約9分（約650m） ・萩山幼稚園：徒歩約13分（約1,000m） ・山下内科クリニック：徒歩約6分（約450m） ・瑞穂区休日急病診療所：徒歩約6分（約450m） ・岡崎信用金庫瑞穂支店：徒歩約6分（約450m） ・名古屋弥富郵便局：徒歩約8分（約600m） ・瑞穂公園東児童園：徒歩約4分（約250m） ・パロマ瑞穂スポーツパーク（施設内に図書館あり）：徒歩約5分（約350m） |
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| 物件番号 | 4236468 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
家族向け3LDK！南西向きの高層階で新規リノベーション物件です。
保育園、小学校が徒歩約10分圏内、中学校が徒歩約3分のおすすめ物件です。
是非とも一度ご内覧頂ければと思います。