値下げ物件
◆名城線「黒川駅」まで徒歩約14分！
◆R7,9月リフォーム完了予定！
◆広々LDK約19.7帖
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
◆名城線「黒川駅」まで徒歩約14分！
◆広々LDK約19.7帖！ご家族が自然と集まる心地よい空間♪
◆浴室乾燥機付き！いつでも洗濯が可能♪
◆3LDKバルコニー南向き！日当たり良好♪
◆食洗機付き対面キッチン！家族を見守りながら調理ができる♪
◆小・中学校徒歩約8分圏内！
◆コンビニ・スーパー徒歩約6分圏内！
◆R7,9月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/給湯器/防水パン/洗濯水栓 他
【張替】フローリング/網戸
【貼替】フロアタイル（玄関、トイレ）/クロス
【塗装】窓枠/LDKカウンター
【間取変更】和室を洋室へ変更
【その他】框リアテック/収納内枕棚/HP
物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市名城線『志賀本通』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市名城線『栄』 バス乗車27分 名古屋市営バス 北図書館 停 徒歩4分 (約270m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.20㎡ | 所在階 | 12階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン/洗濯水栓 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】分電盤/ローゼット/ACスリープ/SW・コンセントプレート/建具枠/下駄箱/LDKカウンター/インターホン 【張替】フローリング/網戸 【貼替】フロアタイル（玄関、トイレ）/クロス 【塗装】窓枠/LDKカウンター 【その他】2025年09月 【間取変更】和室を洋室へ変更 【その他】框リアテック/収納内枕棚/HP |
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| 総戸数 | 56戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 戸田・住友・栄興建設共同体事業体 | ||
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,000円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 東志賀小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 北陵中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 19,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名城線黒川駅 徒歩14分 (約1100m) 名城線志賀本通駅 徒歩20分 (約1600m) スギ薬局大野町店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート黒川本通五丁目店：徒歩約4分（約290m） ・マックスバリュ鳩岡店：徒歩約6分（約450m） ・スギ薬局大野町店：徒歩約9分（約700m） ・スーパーマーケットバロー光音寺店：徒歩約9分（約700m） ・DCM21名古屋城北店：徒歩約7分（約500m） ・名古屋市立北保育園：徒歩約2分（約150m） ・金城幼稚園：徒歩約14分（約1,100m） ・澤野医院：徒歩約4分（約300m） ・名古屋市立大学医学部附属西部医療センター：徒歩約14分（約1,100m） ・あいち銀行城北支店：徒歩約9分（約700m） ・名古屋鳩岡郵便局：徒歩約1分（約3m） ・天道公園：徒歩約2分（約120m） ・名古屋市北図書館：徒歩約4分（約280m） |
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| 物件番号 | 4363823 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
約19.7帖のリビングなので、家族が自然と集まる心地よい空間になっています。
食洗機や浴室乾燥機あり！時短につながり家事が楽になります。
是非ご内覧・ご連絡お待ちしております。