値下げ物件
～内見予約受付中～
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩約4分！
◆R7,3月リフォーム済！
【間取り】
専有面積70.17㎡、バルコニーは3カ所！
ルーフバルコニーもあります！
【外観】
地下鉄東山線「覚王山駅」まで徒歩約4分約300mの好立地！保育園、幼稚園が徒歩約4分圏内、小学校が徒歩約8分！通園・通学が便利♪
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【外観】 地下鉄東山線「覚王山駅」まで徒歩約4分約300mの好立地！保育園、幼稚園が徒歩約4分圏内、小学校が徒歩約8分！通園・通学が便利♪ 
【リビング】 南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るく広々としたリビングルーム。 ライフスタイルに合わせて自由にレイアウトが楽しめます 
【ダイニング】 キッチンと隣り合わせのダイニングは、毎日の食事はもちろん、家族のコミュニケーションも盛り上がりそうです！ 
【バルコニー】 バルコニーからの眺望は、遮蔽物がほとんどなく遠くまで景色が見渡せます。 リラックスタイムを過ごすには最適ですね！ 
【キッチン】 三口コンロ、食洗機、大きめのシンクがついた充実の設備が、お料理や片付けの効率をアップしてくれます 
【洗面所】 清潔感のある独立洗面台を備えた洗面所と、使い勝手の良さそうな脱衣スペース。 お風呂場への動線もゆとりがあります 
【浴室】 白を基調とした落ち着いた空間が1日の疲れを癒してくれそう。 浴室暖房は冬場のヒートショックを和らげ、浴室乾燥システムが雨の日のお洗濯をサポートします -
【トイレ】 白を基調としたデザインで、清潔感と明るさのある室内です 
【洋室】 2面採光が嬉しい洋室 
【洋室】 リビングと隣接した洋室には、大きめクローゼットがあります。 全居室ともに品のある木目調のフローリング使用です 
【玄関】 木のぬくもりを感じるナチュラルテイストの玄関は、柔らかく穏やかな雰囲気です 
【収納】 玄関横の収納スペース 
【洗面台】 三面鏡洗面台は、洗顔や歯磨きの際の使い勝手を最大限に考慮したデザインに 
【その他屋外】 共用部から見た玄関外側の様子 -
【エレベータ】 エレベーター完備 
【エントランス】 落ち着いた雰囲気のエントランス。 住まう方、訪れる方を心地よく迎え入れてくれます 
【共用部分】 敷地内駐輪スペース 
【駐車場】 敷地内屋外駐車場の様子 
【前面道路含む現地写真】 実際に見て、感じて、理想の暮らしをイメージしてみませんか？どんなことでもお気軽にお問い合わせください！ ご内見予約もお待ちしております！ 
【共用部分】 共用ポストです 
【その他室内】 お風呂場の操作板
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
最上階
高層階
上階無
～内見予約受付中～
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩約4分！
◆バルコニーは3ヶ所♪ルーフバルコニーもあり！
◆リビングでの家族との会話が弾むカウンターキッチン！
◆家事がラクラク食洗機付き！
◆モニタ付きインターホンでセキュリティ安心！
◆保育園、幼稚園が徒歩約4分圏内、小学校が徒歩約8分！通園・通学が便利♪
◆R7,3月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/洗濯水栓/洗濯パン/スイッチ/コンセント/照明/巾木/戸当たり/建具/建具枠/シューズボックス/分電盤/インターホン
【貼替】クロス
【張替】網戸/クッションフロア/フローリング
【塗装】窓枠
物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩4分 (約290m) 名古屋市東山線『池下』 徒歩7分 (約550m) 名古屋市桜通線『今池』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.17㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向32.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯水栓/洗濯パン 【内装】2025年03月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】スイッチ/コンセント/照明/巾木/戸当たり/建具枠/シューズボックス/分電盤/インターホン 【貼替】クロス 【張替】網戸/クッションフロア（洗面所/トイレ）/フローリング（上貼） 【塗装】窓枠 |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 田代小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城山中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,200円/月 | 修繕積立金 | 16,420円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東山線 覚王山駅 徒歩4分 (約290m) 地下鉄東山線 池下駅 徒歩7分 (約550m) 地下鉄東山線 今池駅 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立田代小学校 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立城山中学校 徒歩12分 (約950m) フランテロゼ覚王山 徒歩4分 (約250m) ドラッグユタカ 池下店 徒歩9分 (約650m) 椙山女学園大学附属幼稚園 徒歩4分 (約230m) 和田内科病院 徒歩15分 (約1200m) 名古屋覚王山郵便局 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | ・ローソン覚王山店：徒歩約3分（約210m） ・フランテロゼ覚王山（スーパー）：徒歩約4分（約250m） ・ドラッグユタカ池下店：徒歩約9分（約650m） ・サンクレア池下（施設内にスーパー、ドラッグストア、内科あり）：徒歩約7分（約500m） ・椙山女学園大学附属保育園：徒歩約4分（約260m） ・椙山女学園大学附属幼稚園：徒歩約4分（約230m） ・覚王山内科・在宅クリニック：徒歩約3分（約180m） ・和田内科病院：徒歩約15分（約1,200m） ・三菱UFJ銀行覚王山支店：徒歩約2分（約160m） ・名古屋銀行覚王山支店：徒歩約3分（約180m） ・名古屋覚王山郵便局：徒歩約2分（約130m） ・二ツ池公園：徒歩約3分（約190m） |
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| 物件番号 | 4296305 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
南向き2LDKで駅まで徒歩約4分と通勤便利！バルコニーは3ヶ所♪ルーフバルコニーもあり！
保育園、幼稚園が徒歩約4分圏内、小学校が徒歩約8分のおすすめ物件です。
ご内見予約も随時受付中！是非とも一度ご内覧頂ければと思います。