～内見予約受付中～
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩約4分！
◆R7,4月リフォーム済！
【間取り】
3LDK、専有面積約68.02㎡、バルコニー面積約7.29㎡。
リフォーム済みで設備も充実、ご家族が快適に暮らせる環境が整っています！
【外観】
名古屋市地下鉄東山線「覚王山駅」徒歩約4分（約290m）
名古屋市地下鉄東山線「池下駅」徒歩約7分（約550m）
コンビニ・スーパーが徒歩約5分圏内なので、お買い物に便利です♪
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【外観】 名古屋市地下鉄東山線「覚王山駅」徒歩約4分（約290m） 名古屋市地下鉄東山線「池下駅」徒歩約7分（約550m） コンビニ・スーパーが徒歩約5分圏内なので、お買い物に便利です♪ 
【リビング】 縦長リビングが、開放感を演出。 奥行きのある空間が、実際の広さ以上のゆとりを感じさせてくれます 
【ダイニング】 バルコニーに面した明るいダイニングです。 家族が自然と集まる空間になりそうですね♪ 
【眺望写真】 2階のバルコニーからの眺望。 南側なので、自然光が沢山入りそうですね 
【キッチン】 3口コンロ、グリル、食洗機を備えたシックで使い勝手の良さそうなシステムキッチン 
【洗面台】 三面鏡を備えた洗面化粧台です。 収納も備えているので、身支度に必要なものを納め、スッキリ使って頂けそうです 
【浴室】 明るい木目調の浴室。 湯船に入ってリラックス、一日の疲れをゆっくり癒して下さい -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付きのトイレ ゆとりある広さで、家族みんなに使いやすい、やさしい仕様になっています 
【洋室】 南側約6帖の洋室。 陽だまりに包まれるような心地よい雰囲気のお部屋 
【和室】 お子さまの遊び場や来客時の対応、趣味のスペースにも。 柔軟に使える和室が、住まいの可能性を広げてくれます 
【玄関】 内側から見た玄関スペース 
【廊下】 各部屋へのアクセスの良い廊下 
【共用部分】 玄関の外観 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 ロビーにある集合ポスト 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランスは、住まう方、訪れる方を穏やかに迎え入れてくれます 
【共用部分】 敷地内駐輪場の様子 
【駐車場】 敷地内屋外駐車場 
【外観写真】 いつでも、何なりとお気軽にお問合せください。 ご内見予約、お待ちしております 
【洋室】 2面採光の洋室は、自然光がたっぷり差し込む明るく開放的な空間 
【室内設備】 モニター付きインターホン -
【収納】 洋室の収納棚。 日用品やお子様のおもちゃなど整理できそうですね♪ 
【収納】 玄関にはシューズボックス完備
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
～内見予約受付中～
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩約4分！
◆3LDK南向き！日当たり良好♪
◆食洗機&浴室乾燥機付きで家事時短♪
◆モニタ付きインターホンでセキュリティ安心！
◆保育園、幼稚園、小学校が徒歩約8分圏内！
◆各種お買い物施設が徒歩約9分圏内！
◆R7,4月リフォーム済！
【交換】バス/トイレ/洗面台/洗濯パン/下足入れ/畳
【貼替】クロス
【張替】フローリング/網戸
物件概要
| 価格 | 1,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩4分 (約290m) 名古屋市東山線『池下』 徒歩7分 (約550m) 名古屋市桜通線『今池』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.02㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.29㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯パン 【内装】2025年04月 壁、天井 ・床 【貼替】クロス 【張替】フローリング/網戸 【交換】下足入れ/畳 |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 田代小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城山中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,700円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東山線 覚王山駅 徒歩4分 (約290m) 地下鉄東山線 池下駅 徒歩7分 (約550m) 地下鉄東山線 今池駅 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立田代小学校 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立城山中学校 徒歩12分 (約950m) フランテロゼ覚王山 徒歩4分 (約250m) ドラッグユタカ 池下店 徒歩9分 (約650m) 椙山女学園大学附属幼稚園 徒歩4分 (約230m) 和田内科病院 徒歩15分 (約1200m) 名古屋覚王山郵便局 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | ・ローソン覚王山店：徒歩約3分（約210m） ・フランテロゼ覚王山（スーパー）：徒歩約4分（約250m） ・ドラッグユタカ池下店：徒歩約9分（約650m） ・サンクレア池下（施設内にスーパー、ドラッグストア、内科あり）：徒歩約7分（約500m） ・椙山女学園大学附属保育園：徒歩約4分（約260m） ・椙山女学園大学附属幼稚園：徒歩約4分（約230m） ・覚王山内科・在宅クリニック：徒歩約3分（約180m） ・和田内科病院：徒歩約15分（約1,200m） ・千種区休日急病診療所：徒歩約14分（約1,100m） ・三菱UFJ銀行覚王山支店：徒歩約2分（約160m） ・名古屋銀行覚王山支店：徒歩約3分（約180m） ・名古屋覚王山郵便局：徒歩約2分（約130m） ・二ツ池公園：徒歩約3分（約190m） |
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| 物件番号 | 4302456 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
東山線「覚王山駅」まで徒歩約4分と駅近のお部屋になります。南向きで陽当たりが良好です。また、モニタ付きインターホンがあり、セキュリティ面も安心です。ぜひご検討ください。