値下げ物件
～内見予約受付中～
◆鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約13分！
◆R7,12月リフォーム済み！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
インターネット接続可
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約13分！
◆5階・南西角部屋！陽当たり・眺望良好♪
◆調理スペースが広く取れるL字型キッチン！
◆家事がらくらく食洗機＆浴室乾燥機付き！
◆お部屋が片付く全居室収納あり♪
◆コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩約8分圏内！
◆幼稚園が徒歩約5分！通園が近くて安心♪
◆R7,12月リフォーム済み！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/電気温水器 他
【取付】照明器具/レースカーテン
【貼替】クロス
【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）/クッションフロア（玄関、洗面室、トイレ）
物件概要
| 価格 | 2,497万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『いりなか』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市名城線『八事』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.47㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.83㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/分電盤/スイッチコンセント/照明器具/レースカーテン 【貼替】クロス 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）/クッションフロア（玄関、洗面室、トイレ） |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 中部互光（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,550円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部30% 含む) / 200%(一部100% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区（一部10m高度地区） | ||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,441円/月 | 修繕積立金 | 13,720円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額2,000円 |
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| 周辺環境 | いりなか駅 徒歩13分 (約1000m) 名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩14分 (約1100m) 地下鉄 八事駅 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市立陽明小学校 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩17分 (約1300m) 成城石井 石川橋店 徒歩6分 (約450m) 南山幼稚園 徒歩5分 (約400m) 聖霊病院 徒歩14分 (約1100m) 三菱UFJ銀行石川橋支店 徒歩7分 (約550m) 名古屋石川橋郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート石川橋店：徒歩約8分（約600m） ・成城石井石川橋店（スーパー）：徒歩約6分（約450ｍ） ・ドラッグスギヤマ石川橋店：徒歩約7分（約500m） ・アイグラン保育園初日町：徒歩約13分（約1,000m） ・南山幼稚園：徒歩約5分（約400ｍ） ・かにクリニック：徒歩約5分（約400m） ・聖霊病院：徒歩約14分（約1,100m） ・三菱UFJ銀行石川橋支店：徒歩約7分（約550ｍ） ・名古屋石川橋郵便局：徒歩約10分（約750ｍ） ・緑ケ岡公園：徒歩約8分（約600ｍ） |
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| 物件番号 | 4574762 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
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