◆オーナーチェンジ物件！
◆桜通線「高岳駅」まで徒歩約5分！
◆高層階9階！眺望良好♪
【間取り】
専有面積39.52㎡、1R、南西向きの間取り
【外観】
市営地下鉄桜通線「高岳」まで徒歩約5分（約350m）
東山線「新栄町」まで徒歩約7分（約500m）の駅近便利物件です！
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【外観】 市営地下鉄桜通線「高岳」まで徒歩約5分（約350m） 東山線「新栄町」まで徒歩約7分（約500m）の駅近便利物件です！ 
【ダイニングキッチン】 キッチン背面にあるカウンタースペースで、会話を楽しみながら、お食事を。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【リビング】 3面採光の明るいリビングです。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【ダイニング】 奥にキッチンが見える、ダイニングスペースです。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です 
【キッチン】 壁向きキッチンの様子 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【洗面台】 丸型ミラーがつくるやさしい曲線が、洗面空間をふんわりと包み込みます。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） -
【浴室】 シックな色合いの浴室で1日の疲れを癒してください。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【トイレ】 明るく清潔なトイレで、ホッとひと息。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【その他室内】 インターフォンです。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【その他室内】 リビングルームにはエアコン付き ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【玄関】 コンパクトな感じの玄関の様子。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【浴室】 深さのあるバスタブです。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【その他室内】 浴室の操作板です。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） -
【リビング】 北側からみたリビングの様子。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【リビング】 東側から見たリビングの様子。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【ダイニング】 お洒落なカウンターの隣には、広いお部屋空間がひろがっています。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【その他室内】 カウンターの作りは、配膳用になっています。 ＊現在賃貸中（入居前の画像になります） 
【エントランス】 マンションエントランスの様子 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 詳細はお気軽にお問合せ下さい！
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
高層階
24時間ゴミ出可
ペット不可
◆オーナーチェンジ物件！
◆名古屋の中心・栄エリア近く！生活・交通の利便性が高い立地♪
◆賃料65,000円・年間賃料収入780,000円・表面利回り約5.2%（2025,7月現在）
◆桜通線「高岳駅」まで徒歩約5分！
◆東山線・名城線・名鉄瀬戸線「栄駅」まで徒歩約9分！4路線利用可♪
◆高層階9階！眺望良好♪
◆防犯カメラ&オートロックあり！セキュリティ安心♪
◆コンビニまで徒歩約2分！各種お買い物施設も徒歩約9分圏内！
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『高岳』 徒歩5分 (約350m) 名古屋市東山線『新栄町』 徒歩7分 (約500m) 名古屋市名城線『栄』 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 内法 39.52㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)01月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 西松建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 東桜小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 冨士中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 未記入 |
| 管理費 | 15,170円/月 | 修繕積立金 | 6,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 東山線新栄町駅 徒歩7分 (約500m) 地下鉄栄駅 徒歩9分 (約650m) 富士中学校 徒歩4分 (約250m) |
||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋東桜1丁目店：徒歩約2分（約140m） ・マルキ（スーパー）：徒歩約11分（約850m） ・スギ薬局東新町店：徒歩約5分（約350m） ・栄保育園：徒歩約7分（約500m） ・東桜幼稚園：徒歩約2分（約150m） ・たかおかクリニック：徒歩約5分（約400m） ・AOI名古屋病院：徒歩約13分（約1,000m） ・名古屋市医師会急病センター：徒歩約10分（約750m） ・東春信用金庫錦通支店：徒歩約4分（約260m） ・名古屋東新町郵便局：徒歩約5分（約350m） ・松山公園：徒歩約4分（約260m） ・オアシス21：徒歩約7分（約550m） ・セントラルパーク：徒歩約9分（約650m） |
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| 物件番号 | 4329490 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
桜通線「高岳駅」まで徒歩約5分、コンビニが徒歩約2分のオーナーチェンジ物件です。
名古屋の中心である栄エリアに近く、生活・交通の利便性が高い立地。是非一度ご検討ください。