値下げ物件
◆東山線「星ヶ丘駅」徒歩圏内！
◆南向き住戸！メゾネットタイプの3SLDK♪
◆多様のある収納！
【間取り】
メゾネットタイプの3SLDK！
全居室南向きで日差しが快適なお部屋です♪
【外観】
建物外観です。
こちらの2、3階（玄関は2階）にお部屋があります。
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【外観】 建物外観です。 こちらの2、3階（玄関は2階）にお部屋があります。 
【リビング】 隣接の洋室と一体利用も可能なリビング！ 淡い色調なので明るく、室内が広く感じられます。 家具を配置しても余裕がありそうです。 
【ダイニング】 ダイニングの壁面にはカウンターが設置されています。南側は一面大枠の窓になっているので、一日中明るく快適に過ごせます♪ 
【眺望写真】 バルコニーも十分な広さ！ 通風・採光・眺望も確保されています♪ 
【キッチン】 自然換気ができる窓付きのキッチン！ シンク・調理台共に幅広で、快適に調理を楽しめそう♪コンロは同時調理に適した3口タイプです♪ 
【洗面所】 おしゃれな洗面台の下部は露出タイプなので、このデッドスペースをうまく活用したいですね！ 
【浴室】 乾燥機付の浴室！雨天時の洗濯物も安心です。 オートバスなのでお湯張りや追い焚きも楽々で冬場も家族みんなが温かい湯船に浸かれます♪ -
【トイレ】 トイレも清潔感があります。 細長い台と鏡がおしゃれですね♪ 
【洋室】 上階の洋室です。 壁面を活用した家具の配置が可能♪ 
【洋室】 下階の洋室です。 廊下・リビングの2面と引戸でつながっています。 ウォークインクローゼット付で収納も安心♪ 
【廊下】 上階の階段脇にクローゼットあり！ さらに納戸も備わっています。 
【玄関】 玄関は靴の脱ぎ履きに十分な広さがあり、シューズボックスも大容量です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
可動間仕切
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
階段下収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
南向
メゾネット
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
ペット不可
◆東山線「星ヶ丘駅」徒歩圏内！
◆戸建て感覚のメゾネットタイプの3SLDK！
◆両階南向きの住戸なので日当たり良好♪
◆ウォークインクローゼット&納戸&トランクルームあり！
◆リビングと引戸隣接の洋室あり！
◆キッチン勝手口からはドライエリアにアクセス可能！
◆浴室乾燥機付！いつでも洗濯が可能♪
◆スーパーまで徒歩約9分！
◆幼稚園・保育園・小学校まで徒歩約10分圏内！
◆緑豊かな東山動植物園が隣接！
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区植園町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『星ヶ丘』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市東山線『一社』 徒歩23分 (約1800m) 名古屋市鶴舞線『植田』 バス乗車21分 名古屋市営バス 西山本通二丁目 停 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 壁芯 96.50㎡ | 所在階 | 8階建/2～3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向20.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 24戸 | 面積 | 敷地:1693.70㎡ |
| 築年月 | 1992年(平成4年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本総合住生活（株） | 管理方式 | 一部管理 なし（不在） 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 10m高度地区 | ||
| 小学区 | 西山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 神丘中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,100円/月 | 修繕積立金 | 22,900円/月 |
| その他費用 | その他負担金:500円 トランクルーム使用料：月額500円（必須） 駐車場修繕積立金：35,000円 住民活動協力金：月額2,000円（居住しない場合発生） |
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| 周辺環境 | 地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市立西山小学校 徒歩9分 (約700m) 名古屋市立神丘中学校 徒歩15分 (約1200m) ローソン名東虹が丘公園店 徒歩10分 (約750m) ドラッグスギヤマ 西山台店 徒歩14分 (約1100m) 植園清凉保育園 徒歩4分 (約290m) 愛英西山幼稚園 徒歩8分 (約600m) 虹ヶ丘クリニック 徒歩5分 (約350m) 名古屋西山郵便局 徒歩9分 (約650m) 植園公園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ・ローソン名東虹が丘公園店：徒歩約10分（約750ｍ） ・全日食チェーン西山ストア：徒歩約9分（約700ｍ） ・ドラッグスギヤマ西山台店：徒歩約14分（約1,100m） ・星ヶ丘テラス（施設内にスーパーあり）：徒歩約14分（約1,100m） ・植園清凉保育園：徒歩約4分（約290ｍ） ・愛英西山幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・虹ヶ丘クリニック：徒歩約5分（約350m） ・木村病院：徒歩約10分（約800m） ・名古屋西山郵便局：徒歩約9分（約650ｍ） ・植園公園：徒歩約5分（約350ｍ） ・名古屋市東山動植物園：徒歩約10分（約750m） |
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| 物件番号 | 3756159 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
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