～内見予約受付中～
◆鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約3分！
◆R7.10月リフォーム完了！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
LDK20畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
ペット不可
～内見予約受付中～
◆鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約3分！
◆高層階＆南西角部屋！採光・通風良好♪
◆LDKが約20帖あり！広々とくつろげる♪
◆全居室収納で部屋が片付けやすい！
◆コンビニまで徒歩約2分！ちょっとしたお買い物に便利♪
◆R7.10月リフォーム完了！
【交換】キッチン/バス/洗面/トイレ/洗濯水栓/洗濯パン/ブレーカー/スイッチコンセント/カーテンレール
【貼替】クロス
【張替】フローリング（LD、廊下、洋室）
【貼付】フロアタイル（土間、キッチン、洗面室、トイレ）
【増設】TVジャック
【設置】照明器具
【間取変更】和室→LDK
物件概要
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『いりなか』 徒歩3分 (約210m) 名古屋市名城線『八事』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市鶴舞線『八事』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 69.80㎡ | 所在階 | 12階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向19.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯水栓/洗濯パン 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 【貼替】クロス 【張替】フローリング（LD、廊下、洋室） 【貼付】フロアタイル（土間、キッチン、洗面室、トイレ） 【交換】ブレーカー/スイッチコンセント/カーテンレール 【増設】TVジャック 【設置】照明器具 【その他】2025年10月 【間取変更】和室→LDK |
||
| 総戸数 | 120戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）鴻池組 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区（一部・絶対高45m高度地区を含む） | ||
| 小学区 | 滝川小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 川名中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,090円/月 | 修繕積立金 | 10,080円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | いりなか駅 徒歩3分 (約210m) 地下鉄 八事駅 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立滝川小学校 徒歩7分 (約500m) 名古屋市立川名中学校 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート杁中駅前店 徒歩2分 (約150m) スーパーマーケットバロー 滝川店 徒歩5分 (約400m) ドラッグスギヤマ 杁中店 徒歩1分 (約74m) いりなか保育園 分園 徒歩3分 (約210m) 聖霊病院 徒歩4分 (約300m) 三井住友銀行 八事支店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート杁中駅前店：徒歩約2分（約150m） ・スーパーマーケットバロー滝川店：徒歩約5分（約400m） ・ドラッグスギヤマ杁中店：徒歩約1分（約74m） ・イオン八事ショッピングセンター：徒歩約13分（約1,000m） ・いりなか保育園（分園）：徒歩約3分（約210m） ・南山幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・つむぎファミリークリニック：徒歩約2分（約150m） ・聖霊病院：徒歩約4分（約300m） ・三井住友銀行八事支店：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋杁中郵便局：徒歩約5分（約350m） ・滝川西公園：徒歩約1分（約60m） |
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| 物件番号 | 4470593 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
「いりなか駅」まで徒歩約3分の駅近で利便性の高い立地です。10月にはリフォームも完了しておりキレイなお部屋となっています。またLDKは約20帖あり広々としています。是非とも一度ご内覧頂ければと思います。