◆ペット可！
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩約11分！
◆R8,4月リフォーム完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
火災警報器/報知機
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
2WAYバルコニー
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット相談
◆ペット可！（細則有）
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩約11分！
◆3LDK南西角住戸！採光良好♪
◆全居室収納＆収納スペースあり！
◆対面キッチンで家族を見守りながら調理ができる！
◆食洗機＆浴室乾燥機付き！家事楽々♪
◆コンビニが徒歩約7分、他お買い物施設が徒歩約10分圏内！
◆保育園・幼稚園が徒歩約5分圏内、小学校が徒歩約10分！
◆R8,4月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/建具 他
【貼替】クロス/フロアタイル
【張替】フローリング
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区丸山町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩11分 (約850m) 名古屋市東山線『池下』 徒歩11分 (約850m) 名古屋市桜通線『吹上』 徒歩18分 (約1400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 72.17㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン 【貼替】クロス/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ） 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下） |
||
| 総戸数 | 10戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）市川工務店 | ||
| 管理会社 | （株）ユーホーム | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：15,000円/月 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 田代小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 城山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,380円/月 | 修繕積立金 | 14,810円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額2,900円 |
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| 周辺環境 | 東山線 覚王山駅 徒歩12分 (約850m) 地下鉄東山線 池下駅 徒歩12分 (約850m) 名古屋市立田代小学校 徒歩11分 (約800m) 名古屋市立城山中学校 徒歩14分 (約1100m) フランテロゼ覚王山 徒歩11分 (約800m) ドラッグユタカ 池下店 徒歩12分 (約950m) 椙山女学園大学附属幼稚園 徒歩6分 (約350m) 和田内科病院 徒歩12分 (約900m) 三菱UFJ銀行 本山支店 徒歩9分 (約700m) 名古屋春岡郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート千種春岡二丁目店：徒歩約7分（約500m） ・フランテロゼ覚王山（スーパー）：徒歩約10分（約800m） ・スギドラッグパレマルシェ池下店：徒歩約10分（約800m） ・DCM川原店：徒歩約15分（約1,200m） ・椙山女学園大学附属保育園：徒歩約5分（約350m） ・椙山女学園大学附属幼稚園：徒歩約5分（約350m） ・かきや内科糖尿病甲状腺クリニック：徒歩約4分（約300m） ・和田内科病院：徒歩約12分（約900m） ・昭和区休日急病診療所：徒歩約14分（約1,100m） ・三菱UFJ銀行覚王山支店/本山支店：徒歩約9分（約700m） ・名古屋春岡郵便局：徒歩約7分（約550m） ・丸山公園：徒歩約5分（約400m） |
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| 物件番号 | 4652448 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
ペット可（細則有）の3LDK南西角住戸で採光良好！覚王山駅まで徒歩約11分、コンビニが徒歩約7分、保育園・幼稚園が徒歩約5分圏内でファミリーの方におすすめの物件となっております！是非ご検討ください♪