◆LDKと洋室1室にロフトあり！
◆全居室収納付！
◆R7,10月リフォーム完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
可動間仕切
オートロック
LDK15畳以上
和室
出窓
吹抜
フローリング
フローリング張替
クローゼット
床下収納
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
専用庭
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
ペット不可
◆徒歩約5分の「鹿山」バス停から鳴子北駅・鳴海駅に直通！
◆LDKと洋室1室にロフトあり！
◆全居室収納付でお部屋スッキリ！
◆ご家族との会話が生まれる対面キッチン！
◆多目的に使える和室1室あり！
◆敷地内に専用使用権付きの平面駐車場あり！
◆コンビニ・スーパーまで徒歩約5分圏内！お買い物が便利！
◆小学校・保育園まで徒歩約4分圏内！通園・通学が便利！
◆R7,10月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/バス/洗面化粧台/洗濯用水栓/洗濯パン/トイレ/玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン
【表替】畳
【貼替】襖紙/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）/クロス
【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）/クッションフロア（ロフト）
物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鳴子北』 徒歩23分 (約1800m) 名古屋市桜通線『鳴子北』 バス乗車5分 名古屋市営バス 鹿山 停 徒歩5分 (約350m) 名鉄名古屋本線『鳴海』 バス乗車8分 名古屋市営バス 鹿山 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.36㎡ | 所在階 | 2階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.96㎡ |
| その他 | 5.53㎡ 170円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン 【表替】畳 【貼替】襖紙/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）/クロス 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）/クッションフロア（ロフト） |
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| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大日本土木（株） | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】空無 料金：2400円/年 【駐輪場】空無 料金：2400円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 40%(一部40% 含む) / 80%(一部80% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 10m高度地区 | ||
| 小学区 | 旭出小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,800円/月 | 修繕積立金 | 8,760円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋鹿山2丁目店：徒歩約5分（約350m） ・ウオダイプラス（スーパー）：徒歩約5分（約400m） ・サンドラッグ鹿山店：徒歩約7分（約550m） ・アピタ鳴海店：徒歩約15分（約1,200m） ・こととも保育園しかやま：徒歩約2分（約150m） ・いけがみだいようちえん：徒歩約8分（約600m） ・滝の水クリニック：徒歩約5分（約400m） ・名古屋市立大学医学部附属みどり市民病院：徒歩約13分（約1,000m） ・名古屋市緑区休日急病診療所：徒歩約8分（約600m） ・瀬戸信用金庫池上支店：徒歩約7分（約550m） ・名古屋池上台郵便局：徒歩約7分（約500m） ・池上公園：徒歩約4分（約300m） ・名古屋市緑図書館：徒歩約9分（約700m） |
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| 物件番号 | 4431541 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
敷地内に専用使用権付きの平面駐車場あり！お車をお持ちの方も安心！コンビニ・スーパーまで徒歩約5分圏内なのでお買い物が便利！LDKと洋室1室にロフトあり！ぜひご検討ください！