値下げ物件
～内見予約受付中～
◆東山線「星ヶ丘駅」まで徒歩約5分！
◆R7,10月リノベーション済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
防犯カメラ
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南西角部屋
南向
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
高層階
即入居可
ペット不可
事務所不可
～内見予約受付中～
◆東山線「星ヶ丘駅」まで徒歩約5分！通勤・通学に嬉しい駅近♪
◆6階南西角住戸！日当たり良好♪
◆浴室乾燥機付き！家事の時短に♪
◆全居室収納でお部屋が片付く！
◆防犯カメラ、モニタ付きインターホンありでセキュリティ安心！
◆保育園まで徒歩約3分、小学校、中学校が徒歩約10分圏内！
◆コンビニ、ドラッグストアが徒歩約5分圏内！
◆R7,10月リノベーション済！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/防水パン/給湯器/給排水管/照明器具/建具/モニタ付きインターホン
【配管】ガス管/エアコン先行配管（洋室1）
【貼替】クロス
【張替】フローリング（LDK/洋室/廊下）
【貼付】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）
物件概要
| 価格 | 1,599万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『星ヶ丘』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市東山線『東山公園』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市名城線『本山』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.48㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.59㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【交換】防水パン 【配管】ガス管 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・建具 【配管】エアコン先行配管（洋室1） 【交換】照明器具/モニタ付きインターホン 【貼替】クロス 【張替】フローリング（LDK/洋室/廊下） 【貼付】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ） |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 石原建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）菱サ・ビルウェア | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | 星ヶ丘小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 東星中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,160円/月 | 修繕積立金 | 14,210円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩6分 (約450m) 地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩9分 (約700m) 地下鉄東山線・名城線 本山駅 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市立星ヶ丘小学校 徒歩11分 (約850m) 名古屋市立東星中学校 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 徒歩5分 (約400m) クリエイトS.D 名古屋星が丘店 徒歩6分 (約450m) 星ヶ丘三越 徒歩4分 (約300m) 愛英西山幼稚園 徒歩19分 (約1500m) 十六銀行 星が丘支店 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋星が丘駅前店：徒歩約5分（約350ｍ） ・コノミヤ東山店（スーパー）：徒歩約13分（約1,000m） ・クリエイトS・D名古屋星が丘店：徒歩約5分（約400m） ・星のまち保育園：徒歩約3分（約180ｍ） ・愛英西山幼稚園：徒歩約19分（約1500ｍ） ・リベ大クリニック内科・脳神経内科（名古屋院）：徒歩約7分（約500m） ・木村病院：徒歩約14分（約1,100m） ・十六銀行星が丘支店：徒歩約3分（約230m） ・三井住友銀行星が丘支店/一社支店/藤が丘支店：徒歩約5分（約400m） ・名古屋星丘郵便局：徒歩約9分（約650m） ・虹ヶ丘北公園：徒歩約13分（約1,000m） ・名古屋市千種区役所仮設庁舎：徒歩約10分（約750m） ・名古屋市千種図書館：徒歩約3分（約220m） ・東山動植物園北園門：徒歩約6分（約450ｍ） |
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| 物件番号 | 4474886 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
6階南西角住戸で日当たり良好！星ヶ丘駅まで徒歩約5分と通勤・通学に嬉しい駅近の好立地。R7,10月リノベーション済とプレファミリーにおすすめの物件です。是非とも一度ご内覧いただければと思います。