値下げ物件
内見予約受付中
◆ペット可
◆東山線「池下駅」まで徒歩約7分
◆R7,12月リノベーション済
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
事務所不可
～内見予約受付中～
◆ペット可！（飼育細則あり）
◆東山線「池下駅」まで徒歩約7分！
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩約9分！通勤・通学に便利！
◆南向きバルコニー！採光・通風良好♪
◆ウォークインクローゼット1箇所含む全居室収納＆他にも収納スペースあり！
◆家事がらくらく食洗機&浴室乾燥機付き！
◆保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩約10分圏内！教育施設が充実♪
◆お買い物施設が徒歩約6分圏内で生活に便利♪
◆R7,12月リノベーション済！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/防水パン/建具
【取付】エアコン（LDK）/照明器具
【張替】フローリング（LDK/洋室/廊下）
【貼替】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）/クロス
物件概要
| 価格 | 5,579万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区向陽町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『池下』 徒歩7分 (約550m) 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩9分 (約650m) 名古屋市桜通線『今池』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.75㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】防水パン 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・建具 【取付】エアコン（LDK）/照明器具 【張替】フローリング（LDK/洋室/廊下） 【貼替】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）/クロス |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三井建設（株） | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 高見小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 若水中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,190円/月 | 修繕積立金 | 23,450円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1000円 外部区分所有者が理事会の就任拒否する場合 月額1,000円（就任予定の1年間） |
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| 周辺環境 | 地下鉄東山線 池下駅 徒歩7分 (約550m) 東山線 覚王山駅 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立高見小学校 徒歩3分 (約200m) 名古屋市立若水中学校 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート千種向陽店 徒歩3分 (約230m) プロムナード高見 徒歩6分 (約450m) 椙山女学園大学附属幼稚園 徒歩10分 (約800m) 名古屋市立東部医療センター 徒歩9分 (約700m) 三菱UFJ銀行覚王山支店 徒歩7分 (約550m) 名古屋振甫郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート千種向陽店：徒歩約3分（約230m） ・プロムナード高見（スーパー）：徒歩約6分（約450m） ・スギヤマ薬品池下店：徒歩約6分（約450m） ・光明幼児園：徒歩約9分（約650m） ・椙山女学園大学附属幼稚園：徒歩約10分（約800m） ・池下えぐちクリニック：徒歩約5分（約400m） ・名古屋市立大学医学部附属東部医療センター：徒歩約9分（約700m） ・三菱UFJ銀行覚王山支店：徒歩約7分（約550m） ・名古屋振甫郵便局：徒歩約7分（約550m） ・西山公園：徒歩約4分（約290m） ・古川美術館：徒歩約4分（約270m） |
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| 物件番号 | 4575302 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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