【間取り】
専有面積82.18㎡、3LDKのお部屋です。
南東角部屋・2面バルコニー！採光&通風良好♪
【外観】
名城線「総合リハビリセンター駅」まで徒歩約7分。
鶴舞線「八事駅」まで徒歩約9分。2路線利用可♪
ショッピングセンターが徒歩約7分。
保育園、幼稚園が徒歩約8分圏内と、ファミリー層向きです
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【外観】 名城線「総合リハビリセンター駅」まで徒歩約7分。 鶴舞線「八事駅」まで徒歩約9分。2路線利用可♪ ショッピングセンターが徒歩約7分。 保育園、幼稚園が徒歩約8分圏内と、ファミリー層向きです 
【リビング】 リビングは、南側からたっぷりの陽光が差し込み、家族が自然と集まる空間です♪ おしゃれな照明や家具を配置してフリータイムを楽しみたいですね 
【ダイニング】 カウンターキッチン。 調理中もダイニング全体が見渡せるので、家族との会話やお子さまの様子を感じながら、安心して料理に集中できます 
【眺望写真】 2階バルコニーからの眺望。 視界は広く広がっています 
【キッチン】 最新設備を搭載したキッチンは調理、片付けを快適にサポートします 
【洗面所】 収納付きの使い勝手の良い洗面、脱衣スペース。 朝の身支度も快適に行えます 
【浴室】 まるで森林の中にいるかのような落ち着きと温もりを感じられる、木目調デザインの浴室で、バスタブに浸かり一日の疲れを癒してください♪ 冬の入浴に優しい浴室暖房に、浴室乾燥システム付きです -
【トイレ】 収納に困らない、実用的な棚付きトイレ。 最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適です♪ 
【洋室】 北側6,6帖の洋室の様子。 全居室収納付きだから、お部屋がスッキリ片づきます 
【洋室】 南側5.7帖の洋室はリビングに隣接。 扉を開ければ広々とした一体空間としてもご利用いただけます 
【玄関】 コンパクト設計でありながら、十分な収納力を確保した玄関。 すっきりと整った空間で、毎日の出入りを快適にします 
【廊下】 玄関からLDKへと続く廊下の様子 
【その他屋外】 共用部からみた、玄関の様子 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 シンプルながらも、洗練されたデザインがマンション全体の印象を引き立てます 
【エントランス】 お洒落な造りのエントランスは、住まう方や訪れる人々を優雅に迎え入れます 
【共用部分】 屋内型のラック式駐輪場を採用。 雨風を気にせず安心してご利用いただけますね 
【駐車場】 敷地内平面駐車場の様子 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【バルコニー】 南向きバルコニーの一部はゆとりある広さ。 椅子を置いて、のんびりと過ごすのもおすすめです♪ 
【共用部分】 留守でも荷物の受け取り可能な宅配ボックスと集合ポストの様子
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
CATV
BS
CS
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南東角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆名城線「総合リハビリセンター駅」まで徒歩約7分！
◆鶴舞線「八事駅」まで徒歩約9分！2路線利用可♪
◆南東角部屋・2面バルコニー！採光&通風良好♪
◆全居室に収納スペースがあり室内すっきり！
◆カウンターキッチンは食洗機付きで家事の時短に♪
◆保育園、幼稚園が徒歩約8分圏内！お子様の送迎がらくらく！
◆ショッピングセンターが徒歩約7分！お買い物に便利！
◆大きな公園が徒歩約10分！遊び場に最適！
◆R8,2月リノベーション済！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/建具
【貼替】全室クロス
【張替】床材
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩7分 (約550m) 名古屋市名城線『八事』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市鶴舞線『八事』 徒歩9分 (約700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.18㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向32.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 17戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大末建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）ユーホーム | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 24,940円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 CATV:540円/月 その他負担金:110円 口座振替手数料：月額110円 町内会費：年額1,000円 |
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| 周辺環境 | 名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩7分 (約550m) 地下鉄 八事駅 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン 名古屋表山店 徒歩9分 (約700m) フランテロゼ八事 徒歩10分 (約750m) イオン 八事店 徒歩7分 (約550m) オリーブの実・保育園 徒歩7分 (約550m) 天道幼稚園 徒歩8分 (約600m) 雲雀ヶ岡クリニック 徒歩4分 (約250m) 三井住友銀行 八事支店 徒歩3分 (約180m) 名古屋八事郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋表山店：徒歩約9分（約700m） ・フランテロゼ八事（スーパー）：徒歩約10分（約750m） ・ドラッグユタカ八事天道店：徒歩約7分（約500m） ・イオン八事ショッピングセンター：徒歩約7分（約550m） ・オリーブの実保育園：徒歩約7分（約550m） ・天道幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・雲雀ヶ岡クリニック：徒歩約4分（約250m） ・三井住友銀行八事支店：徒歩約3分（約180m） ・名古屋八事郵便局：徒歩約10分（約750m） ・鶯谷公園：徒歩約8分（約600m） ・興正寺公園：徒歩約10分（約750m） |
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| 物件番号 | 4591355 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
R8,2月にリノベーション済で室内キレイ！南東角部屋&2面バルコニーが魅力的なお部屋。全居室に収納スペースがあり、物が多い方もお部屋がすっきり片付きます。近くに大きな公園があり、幼稚園・保育園まで徒歩約8分圏内と子育て世代の方におすすめです！ご内見予約も随時受付中。ぜひご検討ください！