～当日案内可能～
◆ペット相談！
◆「鶴舞駅」他、複数駅徒歩圏内！
◆R5,6月リフォーム済！
【間取り】
1フロアに2戸の独立性の高い設定。
バルコニーが三面ある間取りになっています
【外観】
徒歩圏内に食品スーパー、コンビニ、飲食店、医療施設などの生活施設が揃う住環境。
駅も徒歩圏内で複数路線が利用できます！
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【外観】 徒歩圏内に食品スーパー、コンビニ、飲食店、医療施設などの生活施設が揃う住環境。 駅も徒歩圏内で複数路線が利用できます！ 
【ダイニングキッチン】 キッチンへの動線も便利でお皿の受け渡しも楽々です 
【ダイニング】 小さなお子さまのいる方にとくにおすすめ！ 隣に和室のあるタ使い勝手の良さそうな間取りです 
【眺望写真】 前面には高い建物もなく見晴らしの良い眺望です 
【キッチン】 お料理を効率的に楽しく！システムキッチン♪ 
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズです 
【浴室】 落ち着いた色合いの壁面でゆっくり、ゆったり寛げるバスルーム -
【トイレ】 白を主体とした清潔感のあるトイレです 
【洋室】 二面がバルコニーなので、風通しと採光がとても気持ち良さそうです！ 
【和室】 やわらかな光が差し込む和室。 足を伸ばせる寛ぎの空間です 
【廊下】 リビングから玄関に続く空間にも棚と収納が有ります 
【玄関】 姿見が玄関にあるので、お出かけ前の身支度チェックにも便利です 
【共用部分】 玄関周りは、１フロア２戸なので余裕があります 
【エレベータ】 エレベーター完備 -
【共用部分】 ロビー内にある集合ポストです 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心です 
敷地内駐輪場 キチンと整理されています 
【駐車場】 屋内平面式の駐車場 
【外観写真】 建物の南、バルコニー側です 
【収納】 
【駐車場】 -
【眺望写真】 
【同型写真（キッチン）】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
3面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南東角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
高層階
即入居可
ペット相談
～当日案内可能～
◆ペット相談！（規約有）
◆「鶴舞駅」「東別院駅」徒歩15分圏内！3路線利用可♪
◆10階南東角部屋＆3面バルコニーで風通し&日当たり良好！
◆押入れ&クローゼット1箇所含む全居室収納！収納充実♪
◆和室あり！多用途に使えて便利♪
◆スーパー&ドラッグストア徒歩約10分圏内！
◆保育園・小学校徒歩約5分圏内！
◆鶴舞公園徒歩約9分！スポーツやジョギングなどが楽しめる♪
◆R5,6月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/給湯器ほか
【貼替】フローリング/壁、天井/クッションフロア/襖/障子ほか
【新規】照明器具
【表替】畳
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区福江１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『鶴舞』 徒歩12分 (約900m) 名古屋市鶴舞線『鶴舞』 徒歩12分 (約900m) 名古屋市名城線『東別院』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 55.45㎡ | 所在階 | 12階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向25.81㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年06月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【交換】レンジフード/ガスコンロ/水栓金具 【内装】2023年06月 壁、天井 ・床 【交換】スイッチコンセント 【新設】照明器具 【貼替】クッションフロア/カーペット/襖/障子 【表替】畳 |
||
| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 六合建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）ユーホーム | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部準工業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 400%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・（一部絶対高31m高度地区） | ||
| 小学区 | 白金小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 円上中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,192円/月 | 修繕積立金 | 10,062円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：半年に一度（1,800円／半年）3月分、9月分の管理費と一緒に徴収 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立白金小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立円上中学校 徒歩20分 (約1600m) セブンイレブン名古屋鶴舞２丁目店 徒歩3分 (約230m) V・drug 福江店 徒歩8分 (約600m) DCMカーマ 名古屋白金店 徒歩7分 (約500m) 高辻幼稚園 徒歩12分 (約950m) 名古屋白金郵便局 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋鶴舞2丁目店：徒歩約3分（約230m） ・マックスバリュ千代田店：徒歩約9分（約700m） ・V・drug福江店：徒歩約8分（約600m） ・DCM名古屋白金店：徒歩約7分（約500m） ・白金保育園：徒歩約4分（約270m） ・高辻幼稚園：徒歩約12分（約950m） ・西脇医院：徒歩約3分（約200m） ・名古屋白金郵便局：徒歩約4分（約300m） ・白金公園：徒歩約5分（約400m） ・鶴舞公園（敷地内に図書館、テニスコートあり）：徒歩約9分（約650m） |
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| 物件番号 | 3686245 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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