値下げ物件
～当日案内可能～
◆ペット可！（細則あり）
◆R5,2月リフォーム済！
◆陽当たり良好！
【間取り】
専有面積75.55㎡の4LDKです
LDK部分は独立キッチンも合わせると面積は15帖以上です
南東向きバルコニーの面積は7.76㎡です
【外観】
このマンションの3階に位置しているお部屋です
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【外観】 このマンションの3階に位置しているお部屋です 
【リビング】 リビングは南東向きのバルコニーと隣接していて陽当たり良好です 
【ダイニング】 ダイニング側には南東向きの出窓が配置されています。 自然採光により気持ちの良い空間が生まれます 
【キッチン】 独立仕様のキッチンは洗面室と往来が可能な家事動線に優れた2WAYタイプです 
【収納】 システムキッチンの対面側にはフロアキャビネットが配置されています 
【洗面台】 3面鏡タイプのシャワー付きで便利な洗面台です。 
【浴室】 1面が木目調で優しさのある浴室です 洗面鏡は便利に活用できる縦向きに設置されています -
【トイレ】 白を主体にした、清廉な印象を感じさせる内装のトイレです 
【和室】 6帖の和室はリビングと隣接しており幅広い用途で活用できます 
【洋室】 北向き6.2帖の洋室です。 全ての居室には収納スペースが設けられています 
【眺望写真】 南東バルコニーからの気持ちの良い眺望です 
【玄関】 上下の玄関収納の間には小さなインテリアや小物などを配置可能なスペースもあります 
【廊下】 玄関とLDKは直線で往来可能な廊下で結ばれています 
【共用部分】 玄関の外観写真です（共用部分から撮影） 玄関扉には縦スリット窓がついていて玄関内の採光や安全確認が可能です -
【エントランス】 モダンな外観を演出するエントランスです 
【共用部分】 マンション共用部分に配置された集合ポストです 
【共用部分】 駐輪場は屋外に屋根付きで設置されています 
【駐車場】 敷地内駐車場は屋外平面式です 
【外観写真】 北西側から撮影したマンションの外観写真です 
【収納】 廊下の壁面は複数の収納スペースになっています 
【室内設備】 ガス式3口グリル付きで並行調理に便利なコンロです -
【室内設備】 追い焚き・オートバスなど浴槽には便利な機能が搭載されています 
【外観写真】 マンション建物の外観写真です（東側から撮影）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
グリル
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
～当日案内可能～
◆ペット可！（細則あり）
◆南東向き陽当たり良好！
◆LDKに隣接する和室はキッズスペースや客間にも♪
◆料理に集中できる独立キッチン！
◆徒歩約10分圏内にスーパー、ショッピングセンター！
◆小学校が徒歩約4分！
◆R5,2月リフォーム済！
【貼替】全室クロス/襖
【張替】フロアタイル
【他】畳表替
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市名城線『自由ヶ丘』 バス乗車5分 名古屋市営バス 希望ケ丘四丁目 停 徒歩8分 (約600m) 名古屋市東山線『本山』 バス乗車10分 名古屋市営バス 希望ケ丘四丁目 停 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.55㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.76㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2023年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 畳表替 襖張替 |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | 建物構造 | RC ルーフィング葺 |
| 施工会社 | 若築建設（株） | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） 名古屋支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：8,000円/月～10,000円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 100% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 10m高度地区 | ||
| 小学区 | 富士見台小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 千種台中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,850円/月 | 修繕積立金 | 16,400円/月 |
| その他費用 | 自治会費:0円/月 自治会費：年額1,600円（管理費と一緒に徴収） |
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| 周辺環境 | 地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩15分 (約1200m) 地下鉄名城線 自由ヶ丘駅 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立富士見台小学校 徒歩4分 (約300m) 名古屋市立千種台中学校 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 千種汁谷店 徒歩8分 (約600m) 富士見台フランテ 徒歩9分 (約700m) V・drug 光が丘店 徒歩12分 (約900m) アピタ千代田橋店 徒歩9分 (約700m) 名古屋汁谷郵便局 徒歩7分 (約550m) 富士見公園 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート千種汁谷店：徒歩約8分（約600m） ・富士見台フランテ（スーパー）：徒歩約9分（約700ｍ） ・V・drug光が丘店：徒歩約12分（約900m） ・アピタ千代田橋店（施設内に食品売場、薬局あり）：徒歩約9分（約700ｍ） ・富士見の森こども園：徒歩約8分（約600m） ・自由ヶ丘幼稚園：徒歩約2分（約81ｍ） ・光が丘内科クリニック：徒歩約5分（約350m） ・国家公務員共済組合連合会東海病院（テニスコート隣接）：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋汁谷郵便局：徒歩約7分（約550m） ・富士見公園：徒歩約3分（約170ｍ） ・茶屋ケ坂公園：徒歩約8分（約600m） |
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| 物件番号 | 3461123 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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