~当日案内可能~
◆鶴舞線「川名駅」まで徒歩約7分！
◆R5,10月リフォーム済！
【間取り】
専有面積72.28㎡の2LDKです。
LDK部分は18帖以上の広さ！
75.00㎡のルーフバルコニー付き！
【外観】
このマンションの5階に位置する角部屋です。
鶴舞線「川名駅」まで徒歩約7分の立地！
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【外観】 このマンションの5階に位置する角部屋です。 鶴舞線「川名駅」まで徒歩約7分の立地！ 
【リビング】 ルーフバルコニーと2面隣接しているLDK。 リビングの陽当たり、風通しは良好です 
【ダイニング】 LDKに引戸隣接の洋室。 幅広い用途で活用できますね！ 
【バルコニー】 広々としたルーフバルコニーです この空間は贅沢！ 
【眺望写真】 ルーフバルコニーから広がる豊かな眺望 
【キッチン】 家事動線に優れ、便利な食洗機も設置されたL字型システムキッチン 
【洗面台】 横幅ある3面鏡タイプのシャワー付き洗面台。 使い勝手が良さそう！ -
【浴室】 1面が木目調で優しイメージの浴室です 
【トイレ】 シンプルで清潔感のある内装のトイレは窓付きです 
【洋室】 南東側6帖の洋室です。 
【洋室】 全ての居室は収納スペース付きです 
【収納】 廊下部分に収納スペースが設けられています 
【玄関】 大きめの窓が設置されている明るい玄関 
【共用部分】 玄関の外観写真です（マンション共用部から撮影） -
【エレベータ】 エレベーター完備 
【共用部分】 マンション共用部に設置された集合ポスト 
【エントランス】 モダンなデザインのエントランスです 
【駐車場】 屋内外平面式の敷地内駐車場です。 敷地内駐輪場は屋内に設置されています 
【外観写真】 駐車場側から撮影したマンション建物の外観写真 
ガス式3口で並行調理に便利そうなコンロです 
【洗面所】 機能的な広さを有した洗面スペース -
【洋室】 北西側7帖の洋室からは北側バルコニーにアクセスできます 
【外観写真】 マンション1階部分は店舗になっています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
内装リフォーム済
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
~当日案内可能~
◆ペット相談可能！（事前確認が必要）
◆鶴舞線「川名駅」まで徒歩約7分！
◆約75㎡の広々ルーフバルコニー付き！陽当たり・通風良好！
◆LDK18帖以上、全居室6帖以上！
◆調理スペースが広く取れるL字型キッチン！食洗機付き♪
◆スーパーまで徒歩約3分！
◆「川名公園」まで徒歩約4分！春には桜が見られます♪
◆R5,10月リフォーム済み！
【交換】キッチンコンロ/バス/トイレ
【貼替】全室クロス/床
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区安田通６丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『川名』 徒歩7分 (約550m) 名古屋市桜通線『吹上』 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市東山線『今池』 バス乗車7分 名古屋市営バス 宮裏 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.28㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.00㎡ |
| その他 | 75.00㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・トイレ 【交換】コンロ 【内装】2023年10月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 19戸(事：2戸 住：0戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）間組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | 広路小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 駒方中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 修繕積立金 | 15,100円/月 | |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額1,200円 |
||
| 周辺環境 | 鶴舞線 川名駅 徒歩7分 (約550m) 広路小学校 徒歩4分 (約290m) 駒方中学校 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 昭和安田通三丁目店 徒歩5分 (約400m) ヤマナカ安田店 徒歩3分 (約190m) DCMカーマ 川原店 徒歩6分 (約450m) 安田保育園 徒歩7分 (約550m) 広路幼稚園 徒歩7分 (約500m) かわな病院 徒歩7分 (約500m) 名古屋川原通郵便局 徒歩2分 (約88m) |
||
| 備考 | ・ファミリーマート昭和安田通三丁目店：徒歩約5分（約400m） ・ヤマナカ安田店：徒歩約3分（約190m） ・ドラッグスギヤマ春岡通店：徒歩約12分（約950m） ・DCM川原店（同施設1階にスーパーあり）：徒歩約6分（約450m） ・安田保育園：徒歩約7分（約550m） ・広路幼稚園：徒歩約7分（約500m） ・メドック健康クリニック：徒歩約3分（約230m） ・かわな病院：徒歩約7分（約500m） ・名古屋市医師会昭和区休日急病診療所：徒歩約9分（約650m） ・名古屋川原通郵便局：徒歩約2分（約88m） ・川名公園：徒歩約4分（約270m） |
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| 物件番号 | 3698501 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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