～当日案内可能～
◆ペット可（細則有）
◆「覚王山駅」徒歩約4分
◆R5,9月リフォーム済
【間取り】
廊下の面積が少ない、動線が効率的な間取りです
【外観】
東山線「池下」「覚王山」の２駅近物件！
駅周りにスーパーも多い好立地♪
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【外観】 東山線「池下」「覚王山」の２駅近物件！ 駅周りにスーパーも多い好立地♪ 
【リビング】 隣室の居室と引き戸で仕切られているので、引き戸を開ければ広く使えます 
【ダイニング】 コンパクトな広さですが、レイアウトが効率的で家族揃って楽しい時間が過ごせそうです 
【眺望写真】 バルコニー側に高い建物が無いので、眺望もスッキリとしています 
【キッチン】 動線が短く効率よく調理が進められるL字型のシステムキッチンです 
【洗面台】 三面鏡収納もあり化粧水や整髪料などもすべて収納可能です。 
【浴室】 淡い色調の浴室は一日の疲れを癒してくれそうです -
【トイレ】 白を基調とした清潔感あるトイレ 
【洗面所】 朝の身支度などが効率的に行えそうな洗面所ですね 
【洋室】 室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます 
【洋室】 全ての居室はクローゼット付きです！ 
【玄関】 玄関には大容量の下駄箱が設置されております。 靴のサイズや収納するものによって棚の高さが自由に変更可能です 
【共用部分】 共用部廊下より少し窪んでいるのでゆったりと使えます 
【エレベータ】 エレベーター完備 -
【ロビー】 来客様もくつろげるロビー 
【エントランス】 上品なイメージのマンションエントランスです 
【共用部分】 敷地内にある駐輪場 
【駐車場】 階下にある駐車場 
【外観写真】 建物西側面から見た外観 
【室内設備】 
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【ロビー】 
【共用部分】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
冷房
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
ペット相談
楽器相談
～当日案内可能～
◆ペット可！（2匹まで、細則有）
◆楽器相談！
◆東山線「覚王山駅」徒歩約4分！
◆東山線・桜通線「今池駅」徒歩圏内！2路線利用可♪
◆7階南向き住戸！日当たり＆風通し良好♪
◆LDKが中央に配置！
◆お買い物施設が徒歩約5分圏内！
◆徒歩圏内に教育施設あり！
◆公園徒歩約5分！
◆R5,9月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/電気温水器/洗濯パン/建具
【貼替】フローリング/全室クロス/クッションフロア
【新設】インターホン
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通９丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩4分 (約300m) 名古屋市東山線『池下』 徒歩5分 (約350m) 名古屋市桜通線『今池』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.17㎡ | 所在階 | 14階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.97㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン 【内装】2023年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 【貼替】クッションフロア 【新設】インターホン |
||
| 総戸数 | 57戸 | 面積 | 敷地:873.97㎡ |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)09月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 田代小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 城山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,800円/月 | 修繕積立金 | 13,325円/月 |
| その他費用 | 自治会費:0円/月 自治会費：年額2,400円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩4分 (約300m) 名古屋市立田代小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立城山中学校 徒歩14分 (約1100m) フランテロゼ覚王山 徒歩5分 (約350m) ドラッグユタカ 池下店 徒歩6分 (約450m) 若竹幼稚園 徒歩14分 (約1100m) 名古屋覚王山郵便局 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | ・ローソン覚王山店：徒歩約4分（約280m） ・フランテロゼ覚王山（ヤマナカ）：徒歩約5分（約350m） ・ドラッグユタカ池下店：徒歩約6分（約450m） ・サンクレア池下（施設内にスーパー、ドラッグストア、内科あり）：徒歩約4分（約300m） ・光明幼児園：徒歩約3分（約240m） ・若竹幼稚園：徒歩約14分（約1,100m） ・覚王山内科・在宅クリニック：徒歩約4分（約250m） ・加藤病院：徒歩約9分（約700m） ・千種区休日急病診療所：徒歩約12分（約950m） ・名古屋覚王山郵便局：徒歩約3分（約220m） ・二ツ池公園：徒歩約5分（約400m） ・覚王山日泰寺：徒歩約11分（約850m） |
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| 物件番号 | 3739461 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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