～当日案内可能～
◆名城線・桜通線「久屋大通駅」まで徒歩約4分！
◆R5,11月リフォーム済！
【間取り】
専有面積58.85㎡の1LDKです。
LDK部分は18帖以上の広さ！
【ダイニング】
ひろびろ18帖のLDK。
マンション10階の角側部屋です！
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【ダイニング】 ひろびろ18帖のLDK。 マンション10階の角側部屋です！ 
【リビング】 南向きバルコニーと隣接しているのでリビングの陽当たりは良好です 
【バルコニー】 南向きバルコニー（面積は6.24㎡） 
【キッチン】 対面式キッチンには食洗機・ガス式3口コンロなど便利な設備が揃っています 
【洗面所】 コンパクトな柄機能的な洗面所スペース 
【浴室】 モダンで落ちつく内装の浴室です。 浴室鏡は室内の広さを感じやすい横向きで設置されています 
【トイレ】 暖かな内装で、清潔感のあるトイレ。 便座上部には収納スペースも！ -
【浴室乾燥機】 お風呂には追焚機能の他に浴室暖房乾燥機が搭載されています 
【洋室】 北東側5.5帖の洋室です 
【収納】 LDKと洋室を繋げるウォークスルークローゼットには東向き出窓が配置されています 
【防犯設備】 来客応対も安心なモニタ付きインターホンです 
【廊下】 廊下を含めて撮影した玄関内観です 
【外観写真】 玄関の外観写真です（共用部から撮影） 
【エレベータ】 エレベーターは2台設置されています -
【ロビー】 モダンなデザインのマンションロビーです 
【共用部分】 マンション共用部には便利な宅配ボックスが設置されています 
【共用部分】 屋外屋根付き平面式の敷地内駐輪場 
【駐車場】 屋内平面式の敷地内駐車場 
【外観】 整然としたマンションエントランス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
照明器具
CATV
BS
CS
インターネット接続可
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
出窓
全室フローリング
フローリング張替
ウォークスルークローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
高層階
即入居可
ペット不可
～当日案内可能～
◆名城線・桜通線「久屋大通駅」まで徒歩約4分！
◆10階＆南東角部屋なので陽当たり・風通し良好！
◆キッチン対面式！食洗機・3口コンロなどビルトイン設備充実♪
◆居室とリビングを結ぶウォークスルークローゼット！
◆宅配ボックス設置済み！外出中にも荷物が受け取れます♪
◆隣ビル1Fにコンビニあり！大型商業施設も徒歩圏内に複数あり！
◆R5,11月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具/給湯器/洗濯パン/洗濯水栓/玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント
【貼替】クロス（壁・天井）/フローリング/フロアタイル
物件概要
| 価格 | 1,992万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『久屋大通』 徒歩4分 (約300m) 名古屋市名城線『久屋大通』 徒歩4分 (約300m) 名古屋市桜通線『高岳』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 58.85㎡ | 所在階 | 14階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン/洗濯水栓 【内装】2023年11月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント 【貼替】フロアタイル |
||
| 総戸数 | 106戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)08月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根 |
| 施工会社 | 不二建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：2200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部80% 含む) / 800%(一部500% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 東桜小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 冨士中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,960円/月 | 修繕積立金 | 13,570円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
||
| 周辺環境 | 富士中学校 徒歩3分 (約180m) | ||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋桜通泉1丁目店：徒歩約1分（約49m） ・ナゴヤキッチュエビオ（スーパー）：徒歩約7分（約550m） ・薬マツモトキヨシ新名古屋テレビ塔前店：徒歩約9分（約650m） ・セントラルパーク（パーク内にコンビニ、ドラッグストアあり）：徒歩約5分（約350m） ・オアシス21（ショッピングセンター。施設内にコンビニ、ドラッグストアあり）：徒歩約7分（約500m） ・泉の杜保育園：徒歩約2分（約160m） ・東桜幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・松波医院：徒歩約2分（約95m） ・AOI名古屋病院：徒歩約11分（約850m） ・東区休日診療所：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋東桜郵便局：徒歩約5分（約350m） ・栄公園：徒歩約7分（約500m） ・ライオンヘルスパーク（園内にテニスコートあり）：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋市役所：徒歩約15分（約1,200m） |
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| 物件番号 | 3766842 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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