値下げ物件
◆名城線「東別院駅」まで徒歩約2分！
◆10階角部屋南東向き！
◆R6,2月リフォーム完了予定！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南西角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
高層階
即入居可
ペット不可
◆名城線「東別院駅」まで徒歩約2分！
◆10階＆角部屋＆南東向きで陽当たり・眺望が良好！
◆コンビニまで徒歩約2分！スーパーまで徒歩約9分！
◆大須商店街が徒歩圏内！日用品からサブカルまで揃う商店街！
◆R6,2月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具/ガラストップコンロ
【貼替】クロス（壁・天井）/フローリング
物件概要
| 価格 | 1,799万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大井町 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『東別院』 徒歩2分 (約130m) 名古屋市鶴舞線『上前津』 徒歩9分 (約700m) 名鉄名古屋本線『金山』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 内法 64.43㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】ガラストップコンロ 【内装】2024年02月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)08月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 大井建設（株） | ||
| 管理会社 | ミソノサービス（株） | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 橘小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 伊勢山中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 8,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立伊勢山中学校 徒歩15分 (約1200m) マックスバリュ千代田店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋東別院駅北店：徒歩約2分（約130m） ・マックスバリュ千代田店：徒歩約9分（約650m） ・スギ薬局上前津店：徒歩約6分（約450m） ・アスナル金山（ショッピングモール。施設内にスーパー、ドラッグストアあり）：徒歩約14分（約1,100m） ・大須商店街（街中にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、内科、テニスコートあり）：徒歩約15分（約1,200m） ・DCM名古屋白金店：徒歩約12分（約900m） ・中保育園：徒歩約1分（約78m） ・お東幼稚園：徒歩約7分（約550m） ・かねまきクリニック：徒歩約2分（約160m） ・名古屋平和郵便局：徒歩約8分（約600m） ・橘公園：徒歩約4分（約290m） |
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| 物件番号 | 3739507 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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